Рассказываем, какое жилье можно купить в новостройках Москвы и вторичном жилье в бюджете до 10 млн рублей
В последнем материале редакции "Рбк.недвижимости" выяснилось, что недвижимость можно купить в Москве по цене до 5 млн рублей. с таким бюджетом выбор был скромным, но это так. На первичном рынке больше всего жилья для этого бюджета может предложить Новая Москва, вторичное жилье-в старых границах Московской области.
Мы решили увеличить бюджет на 10 млн рублей. и посмотреть, какой декабрь квартиры представлен в этой ценовой категории. Вместе с аналитиками мы рассказываем, какое жилье можно купить в новостройках Москвы и вторичном жилье, за 10 миллионов рублей.
Новостройки в бюджете до 10 млн рублей.
Старая Москва
По аналитической платформе bnMAP.pro квартиры стоят не дороже 10 млн рублей. он представлен в 71 новостройке старой Москвы. Всего на этих ЖК-дисплеях предлагается 4062 квартиры этой ценовой категории. Для сравнения, в бюджете до 5 млн рублей. - это просто ЖК, и это буквально не новое здание, а отремонтированный объект. Основная часть 10 ЖК-проектов в сегменте до 59 млн рублей. он относится к комфорт — классу, девять проектов — к бизнес-классу и три-к стандартному классу.
Большинство новостроек, где можно купить квартиру до 10 млн руб., расположено в ЮВАО (17 проектов), САО (12) и СВАО (11). Меньше всего таких проектов в ЗелАО (одна новостройка), ЮЗАО (две) и СЗАО (четыре). В ЗАО экспонируется девять проектов с квартирами до 10 млн руб., в ЮАО — восемь, а в ВАО — семь. В ЦАО такого проекта нет, заявила председатель совета директоров "Бестновострой" Ирина Добохотова.
Покупатель может приобрести не только студию и однушки, но и двухкомнатные квартиры. «Новый массовый сегмент можно приобрести за 5-10 млн рублей по цене от 17,7 до 40 кв. м, для покупки однокомнатной квартиры площадью 29 до 53,2 кв. м необходимо 6,4–10 млн руб. двухкомнатную квартиру площадью 39,2 до 64,5 кв. м можно приобрести за 8,7–10 млн руб.», — приводит пример управляющий партнер «Метриум» участник партнерской сети CBRE надежда Коркка.
В этом ценовом сегменте можно найти немало девелоперов-ГК «ПИК», «Инград», «Интеко», «Ташир», Афи Девелопмент и другие. Например, за 7,8 млн рублей. Можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 32 квадратных метра. Срок поставки-третий квартал 2022 года. Компактная часть российской валюты площадью 40 квадратных метров. предлагают за 9,5 млн рублей. Можайский район ОАО ЖК "Звездный город". Срок поставки-конец 2022 года. Более просторная двухкомнатная квартира площадью 52,2 квадратных метра.М можно приобрести в ЖК "Новохохловская 15" в ЮВАО Нижегородской области. Срок поставки-второй квартал 2023 года.
Новая Москва
Бюджет на Новую Москву составляет до 10 млн рублей. будет удобнее покупать квартиру в новостройке. По данным bnMAP.pro, квартиры до 10 млн рублей. сейчас он представлен в 27 новостройках Новой Москвы, это 6181 лот. Для сравнения, в бюджете до 5 млн рублей. выбор квартир в новостройках Новой Москвы в 40 раз меньше — 146 лотов на девяти ЖК.
Большинство проектов в декабре 10 млн рублей., а именно 24 ЖК, расположены в префектуре НАО Новомосковска, три новостройки — в префектуре Тао-Троицк. Большинство ЖК- проектов относятся к другому ЖК-дисплею для комфорткласса, стандарта и бизнес-классам, говорит Ирина Доброхотова. "Сумма в 10 миллионов рублей. этого может хватить на покупку одной, двух и даже двухкомнатной квартиры в Новой Москве", - считает эксперт.
В этот бюджет в Новой Москве входят следующие типологии метровых квартир. "Он предлагает однокомнатные квартиры площадью 18,5 до 41,5 квадратных метров, предлагает двухкомнатные квартиры от 30,5 до 55 квадратных метров, предлагает двухкомнатные квартиры от 47,5 до 77,3 квадратных метров, предлагает трехкомнатные квартиры от 61,3 до 95,9 квадратных метров", - надеется один из дорожных данных «Метриума».
Среди девелоперов, которые покупают недвижимость в Новой Москве стоимостью 10 млн рублей, - — ГК «А101», ПИК, Lexion Development, «Стройком 1», МИЦ, «Самолет» и другие. Например, в ЖК «Прокшино», , расположенном в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро, компактная часть российской валюты площадью 43,8 квадратных метра.— ГК «А101», ПИК, Lexion Development, «Стройком 1», МИЦ, «Самолет» и другие. Например, в ЖК «Прокшино», Можно приобрести за 9,2 млн рублей. Например, ЖК "луг" в российской валюте обойдется в 51,4 кв. м в размере 9,7 млн руб. двухкомнатную квартиру можно приобрести из указанного бюджета, ЖК «цветочная поляна» — в 57,9 млн руб. за квадратный метр, ЖК «Новое Внуково» — в 77,6 млн руб. за квадратный метр.
Вторичный рынок находится в бюджете до 10 млн рублей.
Старая Москва
Выбор квартиры в бюджете составляет до 10 млн рублей. вторичный рынок достаточно большой. По данным ЦИАНА, в этом ценовом декабре на старых границах Москвы насчитывается 6750 квартир и 900 квартир. Для сравнения, квартиры по цене до 5 млн рублей. в старой Москве почти в 40 раз меньше 170, а в квартирах-в пять раз меньше 180. "В прежних границах Москвы в этой ценовой категории можно выбрать не только студии и однушки — они имеют общий объем около 75, или 5 тыс. лотов, но и двушек-около 1,6 тыс. лотов и даже трешек - около 150 штук", - рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Средняя площадь квартиры от собственника по цене до 10 млн рублей. В прежних границах Москвы, по данным ЦИАН, 38,7 квадратных метра. против 24 квадратных метров. Бюджет составляет 5 млн рублей. вторичные квартиры по цене до 10 млн рублей. его можно найти во всех округах столицы, но наибольший объем сосредоточен в двух округах — ВАО и ЮВАО. В центре тоже есть варианты. По данным ЦИАН, в нем проживает около 30 квартир стоимостью 10 млн рублей. Например, однокомнатную квартиру на четвертом этаже панельной пятиэтажки в Пресненском районе предлагают за 10 млн рублей. Площадь квартиры-30,7 квадратных метров.
В целом в бюджете 10 млн рублей. во вторичном жилье старой Москвы можно выбрать более старый дом или дом поближе к центру или на большую площадь. Например, за 10 млн рублей. В Ясенево можно приобрести компактную трешку площадью 51 кв. Рядом с метро "Речной вокзал" предлагает кусок российской валюты площадью 40 квадратных метров. За 9 млн рублей М. панельная пятиэтажка для ремонта. Практически за такую же сумму можно купить в российской валюте часть 45 квадратных метров рядом с метро "Пролетарская". Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного квартального дома.
Новая Москва
В Новой Москве с увеличением бюджета до 10 млн рублей. выбор потенциального покупателя увеличивается, но все же ниже к предложению в старых границах. По подсчетам ЦИАН, в новых регионах выставлено на продажу около 2 тыс. квартир стоимостью 10 млн рублей и 100 квартир. Для сравнения, бюджет составляет до 5 млн рублей. всего в вторичном жилье Новой Москвы продается 60 квартир и 30 квартир.
Как и в старых границах, в Новой Москве основное предложение около 75 или 1,5 тыс. лотов представлено однушками и студиями, но есть часть российской валюты около 450 лотов и трешки около 100 лотов, говорит цианоз Алексей Попов. "Средняя площадь больше-44,8 квадратных метров. больше всего предложений предлагают в домах, построенных после 2010 года. Максимум в региональной части-населенные пункты Сосенский и Щербинка", - добавил он.
Например, за 9 млн рублей. можно купить просторную двушку на новой вторичке в ЖК «Испанские кварталы» (год постройки — 2017 год) в Сосенском поселении. Квартира имеет метраж 62 кв. м и находится на 11-м этаже 15-этажного дома. Есть двушки дешевле. За 7,2 млн руб. продается квартира площадью 43 кв. м в кирпичной малоэтажке рядом со станцией МЦД «Щербинка». Здесь же можно купить компактную трешку (58,2 кв. м) в пятиэтажке за 8,9 млн руб. В Макрушинском поселении на продажу выставлена трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м за 7 млн руб. Сам дом сдан недавно.
