По разным оценкам, за год интерес к загородным объектам района вырос на 30–50%. Цены стали больше на 20%, но потребителей это не останавливает

Спрос на приобретение дачного жилища в Московской области в первом квартале 2021 года оказался на 50% выше, нежели годом ранее, следует из поступившего в редакцию обзора рынка риелторской фирмы «Миэль».

Основной объем спроса в первом квартале 2021-го обеспечили сделки с объектами ценностью 15–30 млн руб. , отмечают в компании. Самые востребованные типы объектов у покупателей — дома с мебелью и ремонтом под ключ и земельные участки ИЖС в зоне до 30 км от МКАД.

Скачок спроса в компании поясняют сочетанием ряда моментов — в первую очередь, это противовирусные ограничения, закрытие границ с большинством популярных направлений для отдыха и ввод налога на проценты по вкладам. «Хранить большие суммы на банковских депозитах, по мнению многих вкладчиков, стало невыгодно. отдельные граждане предпочли загородную недвижимость как более устойчивый и релевантный обстановке способ сбережения денежных средств», — объясняет руководитель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

В «НДВ-Супермаркет недвижимости» дают более непрезентабельную оценку росту спроса на загородное жилье в регионе, но подтверждают сам факт существенной положительной динамики. По оценке аналитиков компании, сделок по покупке дачной недвижимости за год стало примерно на 30% больше. В «Авито Недвижимости» фиксируют рост спроса в 1,6 раза — эта статистика предусматривает не сделки, а активный интерес к контактам продавцов недвижимости.

Цены на дачную недвижимость за год выросли в среднем на 20%, подсчитали в «Миэль». «Наиболее ликвидные объекты, которые год назад стоили 20–25 млн руб. , сейчас стоят от 24–30 млн руб. , — говорит Марина Толстик. — И если раньше такая цена была неинтересна, то сейчас рынок подрос, спрос на объекты по такой стоимости есть. Подобная ситуация с земельными участками». Средняя стоимость сотки земли на Новорижском направлении, по данным эксперта, за год выросла с 500 тыс. до 600 тыс. , на Волоколамском направлении — с 350 тыс. до 500 тыс.

Недавно специалисты ЦИАН оценили рост цен на аренду дачного жилья в Московской области. За год средний увеличение ставок составил 18%, лидером по динамике стало Симферопольское направление с ростом на 55%.