Объем инвестиций в недвижимость Москвы в конце 2020 года может упасть до уровня 2014 года из-за пандемии и скачка обменного курса
Объем инвестиций в недвижимость Москвы и в целом в России к концу 2020 года может сократиться вдвое, снизившись до уровня 2014 года. Если к началу 2020 года предполагалось, что объем инвестиций составит около 300 млрд рублей, то сейчас ожидается сокращение этой цифры до 150 млрд рублей. Согласно аналитическим материалам международной консалтинговой компании ЦБ (содержится в пресс-релизе).
Снижение инвестиционного прогноза связано с экономическими последствиями пандемии коронавируса. Март октября, кроме того, рынок инвестиций в российскую недвижимость отразит скачок рубля к доллару и падение цен на нефть, объясняют эксперты.
Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале 2020 года, по предварительным результатам, составит около 36 млрд рублей, что соответствует уровню аналогичных периодов за последние три года. Крупнейшими сделками стали продажа таких активов, как часть строящейся в Москве МФК "Невская башня", два коммерческих и офисных здания на улице Большая Якиманка и логопарк "Троица".
Доля инвестиций в сегмент коммерческой недвижимости в первом квартале 2020 года снизилась до 26% против 45% в первом квартале 2019 года и 29% за весь 2019 год. В краткосрочной перспективе негативные последствия мер по предотвращению распространения вируса могут быть наиболее затронуты в этом сегменте наряду с гостиничным сектором.
В марте этого года наибольший объем инвестиций был направлен в офисную недвижимость, на долю которой приходится более половины всех вложений. Доля инвестиций в складскую недвижимость в первом квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019 году. Инвестиции в жилую недвижимость составили 6%. Наибольшую инвестиционную активность в первом квартале наблюдал на Московском рынке, его доля выросла с 59% в 2019 году до 89% в объеме инвестиций. На рынке в Петербурге было всего 11% инвестиций, а активность на региональных рынках была минимальной.
Объем инвестиций в недвижимость в России в 2019 году вырос на 41%. Наибольший интерес инвесторов был зафиксирован в секторе офисной, торговой и жилой недвижимости.