Продолжаем знакомить вас с коттеджными поселками на Новой Риге. Сегодня речь пойдет о городке таунхаусов под названием “Артек”.
“Место, в котором хочется жить от 4.8 млн. рублей” - гласят рекламные щиты на Волоколамском шоссе, зазывая потенциального покупателя.
Путь по волоколамке до этого поселка не то, чтобы не близкий - всего 17 км от МКАД, но дело в самом шоссе, проходящим через густозаселенный Красногорск и отличающимся большим количеством светофоров и всего 2-мя полосами движения. Поэтому продавцы “Артека” рекомендуют все ту же Новую Ригу для скоростного трансфера. На сайте поселка в разделе контакты вы найдете координаты GPS, что значительно облегчает ориентирование.
Место расположения поселка довольно тихое, хорошая заасфальтированная дорога, в 300 метрах расположилась деревня Козино - запомните это название, вы еще услышите о нем по ходу повествования.
За большой вывеской “Артек” - гостевая парковка и КПП, слева от которой - отдел продаж.
Заходим внутрь. Все в оранжевых тонах. Стандартный для отделов продаж макет поселка под стеклом.
Продает “Артек” только компания-застройщик. До этого продавал “Инком”, но от его услуг решили отказаться. Поэтому обращайте внимание на этот факт. Все остальные продавцы - банальные перекупщики.
4 менеджера всегда на месте и с радостью готовы показать вам возможные варианты жилья.
А выбрать в Артеке есть из чего. Таунхаусы от 100 до 130 метров. Есть также дуплексы по 166.
Цены тоже впечатляют. Заявленных в рекламе 4.8 миллиона, конечно же, нет. По факту ценники начинаются от 5 млн. рублей в таунхаусах третьей очереди. Сдать обещают в середине 2015 года. За эти деньги вы получите 100 метровый таунхаус и, внимание, шестидесяти метровую мансарду. Утеплите ее и наслаждайтесь дополнительной комнатой или собственным зимним садом. На заднем дворе – личная, огороженная условным заборчиком фазенда от 1 до 3-х соток в зависимости от размера домовладения.
Не хочется ждать 2015 года? Не проблема в “Артеке”, есть предложения во второй очереди коттеджей. Единственный минус - придется выложить уже 7 миллионов.
Все таунхаусы продаются с черновой отделкой. Если в первой и второй очереди были межкомнатные перегородки, то в третьей от них решили отказаться: “ Все равно всех ломают и делают по своему” - сообщил мне менеджер Андрей. По той же причине невозможно найти в Артеке и домовладение «под ключ». Только черновая отделка.
Планировки таунхаусов стандартные. Выбор есть.
Стоит лишь упомянуть, что котел располагается в нижней “гостевой” уборной, в специальной нише. Это удобно и выгодно отличается от аналогичных предложений с котлами в гостиной. Но это и не отдельное помещение под условную котельную. А еще менеджер Андрей растопил мое англофильское сердце возможностью установки настоящего камина на любом этаже каждого дома.
Материал для возведения стен не отличается оригинальностью – все тот же крупноформатный поризованный блок. Вещь хрупкая. На крыше - стандартная мягкая черепица.
Сам поселок выглядит обжитым. Хотя на момент написания обзора в нем живет около 40 семей - те, кто успел сделать ремонт, так как коттеджей продано гораздо больше. Соседи, судя по припаркованным авто - люди солидные.
Улицы просторные, освещённые фонарями под старину.
Инфраструктура пока не блещет разнообразием, но создатели Артека обещают детсады и магазины.
На данный момент центр цивилизации - вышеупомянутая деревня Козино в 300 м через дорогу от КПП. Торговые точки, школы и детсады, как и остановки общественного транспорта – к Вашим услугам.
Хорошим бонусом ко всему вышеописанному является наличие в “Артеке” участков без подряда от 10 до 45 соток, на которых вы можете осуществить все свои архитектурные задумки. Все коммуникации подведены. Всему построенному присваивается почтовый адрес, а значит, в доме можно прописаться.
Резюме
Поселок “Артек” оставляет после визита самые приятные впечатления: тихо, чисто, по-европейски комфортно. Есть с чем сравнить.
