Информация про шаттл
Информация про шаттл
  • 21 ноября 2018 года фирменный шаттл работает по штатному расписанию
Отдел продаж работает с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

ЖК "Сампо" - обзор жилого комплекса на Новой Риге

19.06.2015 6857

Квартиры на Новорижском шоссе (25 км от МКАД) за 2,3 млн. рублей. Реально? Правда ли, что поселок строят финские подрядчики? Что лучше: небольшой таунхаус или загородная квартира? Мы отправились на строительную площадку малоэтажного жилого комплекса «Sampo» на Новой Риге. По факту оказалось, что ЖК Sampo представляет собой комплекс, состоящий из трехэтажных домов и объектов инфраструктуры: детского сада и школы.

ЖК Сампо, квартиры на Новой Риге

«Счастье по-фински» - так амбициозно сформулировал концепцию своего проекта девелопер. Во-первых, само слово «сампо» в финском народном эпосе «Калевала» означает «источник счастья и достатка в семье». Во-вторых, основной идеей, заложенной в архитектурной концепции проекта, выполненной одним из ведущих финских дизайнерских бюро Jukka Tikkanen, является создание доступного и практичного жилья. В-третьих, генподрядчиком проекта является известная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen), обещающая высокие европейские стандарты строительства

Фешенебельные дуплексы в подмосковных коттеджных поселках стали "нормальной редкостью", ведь москвичи массово перебираются «на Новую Ригу» - а это значит, что требуется жилье по разумной цене и качеству инфраструктуры. А если у человека нет 5-10 млн. рублей? Для удовлетворения такого спроса н Новой Риге стали появляться первые - малоэтажные жилые комплексы. «Sampo» - один из таких проектов.

Расположение

Строящийся жилой комплекс «Sampo» находится в полутора километрах от автобусной остановки «Покровское», с которой можно доехать до станции метро «Щукинская» на маршрутном такси №480. Маршрут проходит по Новорижскому шоссе, расстояние до МКАД составляет 23 км. Этой же трассой удобно добираться до ЖК «Sampo» и на автомобиле.

Сампо на карте Истринского района

ЖК Sampo расположен в Истринском районе, в 25 км от МКАД по скоростному десятиполосному Новорижскому шоссе. (Яндекс.Карты)

В ближайшем окружении проекта находятся такие коттеджные поселки как «Агаларов Эстейт», «Риверсайд», «Шервуд», «Миллениум парк», «Кембридж» и «Британика» . Приблизительно в 7 км от комплекса расположен один из самых развитых центров инфраструктуры Истринского района - поселок «Павловская Слобода» (ТРК «Павлово подворье», Павловская гимназия и пр.).

САМПО с высоты птичьего полета

Поселок расположен на очень красивом участке. На горке, с которой отрываются панорамные виды на окрестности. Место достаточно тихое и очень приятное.

Квартиры, площади и цены

В ЖК «Сампо» представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Ниже приведены цены на примере дома № 6 (данные на 19 июля 2015 года):

  • 1 комнатная квартира - площадь 36 м2, цена 2 621 350 р. 
  • 2 комнатная квартира - площадь 58 м2, цена 3 979 525 р.
  • 3 комнатная квартира - площадь 79 м2, цена 5 253 412 р.

Одна комнатная квартира в ЖК САМПО на НОВОЙ РИГЕ

Двух комнатная квартира в ЖК САМПО на НОВОЙ РИГЕ

Трех комнатная квартира в ЖК САМПО на НОВОЙ РИГЕ

Получается, что сейчас продается в «Сампо» 1 кв.м за 68-72 тысячи рублей.

Много это или мало? По данным компании «Индикаторы рынка недвижимости» средняя стоимость 1 кв. м. в Москве сегодня находится на уровне 197 тысяч для квартир внутри МКАД и 150 тыс. р. для квартир, расположенных за МКАД в границах города. То-есть квартира в Сампо - стоит почти в три раза дешевле, чем квартира в Москве.

Однако, в соседних поселках таунхаусов цены за м2 еще ниже. Например, в нашем «Британика» 1 кв. м. стоит от 55 до 60 тыс. рублей. При этом жилых метров вы получаете собственный земельный участок, два парковочных места и на порядок более низкую площадь застройки.

Инфраструктура

В «Сампо» запроектированы и физкультурно-оздоровительный комплекс, банковский офис и многофункциональный центр, в котором разместятся разнообразные магазины, кафе, пункт охраны правопорядка, салон красоты, химчистка и т.п.

С одной стороны - высокие европейские стандарты строительства, с другой - явные недоработки в проекте.

Задаю неудобные вопросы менеджеру:

- Дома трехэтажные, но нет лифта, нет подъемных устройств между этажами - как люди с ограниченными возможностями будут подниматься в свою квартиру на 3 этаж?

- Ну... вряд ли такие люди будут покупать квартиру на 3 этаже...

- Можно сначала купить квартиру на 3-м, а потом стать малоподвижным. И как тогда быть?

- Поменять квартиру.

Материалы и технологии

Все стандартно для малоэтажных жилых комплексов: бетонные панели. Вариации на тему внешней декоративной отделки: «под кирпич», «под дерево» и все. Внутренние помещения светлые и яркие. Шоу-рум понравился.

Штаб строительства ЖК Сампо

Отчетливо просматривается скандинавский стиль: уютный минимализм а-ля Ikea. Если подняться на 3 этаж «демо-дома» можно увидеть квартиры без отделки, как они собственно и продаются.

Увиденное не разочаровало: сплошной бетон, но стены сразу ровные. Только межплитные щели предстоит заделывать и грунтовать. Ну и далее - внутренние отделочные работы.

Что касается коммуникаций, ходили упорные слухи, что плотная застройка данной в местности вызовет возможную нехватку артезианской воды.

По некоторым данным, в феврале в «Сампо» состоялся визит руководителей района и застройщику пообещали оказать содействие в части газоснабжения и подключения к водопроводу и очистным сооружениям района.

Перспективы и выводы

Строительство ведется в четыре этапа. В рамках первого планируется возведение 46 домов общей жилой площадью около 102 тыс. кв. м, административно-торгового центра, а также двух детских садов общей вместимостью 175 мест.

Первый этап, в ходе которого будет застроена площадь около 29 га, состоит из четырех очередей, в том числе:

  • 1 очередь - 13 жилых домов, административно-торговый центр, включая детский сад на 35 мест.
  • 2 очередь - большой детский сад на 140 мест.
  • 3 очередь - 18 жилых домов.
  • 4 очередь - 15 жилых домов.

Окончание строительства первой очереди намечено на 2 кв. 2016 года. Ввод в эксплуатацию и заселение - 1 кв. 2017 года.

Строительная площадка САМПО жилой комплекс на НОВОЙ РИГЕ

Подводя итоги, хотелось бы отметить следующее. Привлекательная цена. Стоимость отделки квартиры меньше, чем подготовка дома «под ключ». С другой стороны, новоселье в «Сампо» возможно лишь через 2-3 года, а пока - это действующая стройплощадка со всеми вытекающими последствиями: шум, пыль, грузовой транспорт, «убитая» дорога.

Еще один аргумент. Зачем переезжать в пригород? Что бы снова жить в квартире?

Что ЖК и поселки на Новой Риге еще посмотреть?

Если Вас заинтересовал формат ЖК «Сампо» мы рекомендуем изучить предложение соседних поселков и новых жилых комплексов на Новой Риге:

  1. Жилой комплекс «Малая Истра»
  2. Жилой комплекс «Новорижский»
  3. Поселок таунхаусов «Кембридж»
  4. Коттеджный поселок «Британика»

Желаем удачи в поиске и приобретении недвижимости. Будем признательны, если вы оставите комментарий о ЖК «Сампо», о том что понравилось, что не понравилось, какие еще альтернативы стоит рассмотреть. Был ли полезен настоящий обзор ЖК «Сампо»? Спасибо

Ещё статьи на тему "недвижимость, поселки, рынок недвижимости, Sampo"
11.04.2018 712
Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, воз....
11.04.2013 4744
Идея дизайна дома в стиле лофт – много пространства, строгий, современный стил. Здравствуйте, меня ....
11.04.2013 4109
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Толь....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru