FuturoPark - новый и смелый проект компании Villagio Estate, создавшей уже несколько знаковых посёлков на Новой Риге. Это принципиально новаторское решение - двух-трехэтажные таунхаусы, фасады которых выполнены почти полностью из стекла! Отправимся на место - посмотрим и приценимся.
Расположение
Село Покровское Истринского района Подмосковья знаменито большим количеством коттеджных поселков. Многие из них были построены компанией Villagio Estate, такие, например, как MilleniumPark, Monteville или Гринфилд. Место это очень удобное с точки зрения транспортной доступности от Москвы, поскольку большая часть пути (24 из 27 километров) проходит по скоростному Новорижскому шоссе. Оставшиеся 3 километра - это хорошая асфальтированная дорога по селу Покровское.
Офис продаж находится в километре от места застройки FuturoPark, а именно, в КП «Покровский». Желающих посмотреть на место застройки свозят и покажут, как идет строительство.
Это, действительно, поселок будущего, - говорит мне сотрудник компании, пока я листаю каталог с красивыми видами, - и по архитектурным решениям, и по инфраструктуре, - два года назад наш проект занял первое место на всероссийском конкурсе. Строгие вертикальные линии, панорамное остекление и много-много зелени вокруг.
Архитектура
Поселок FuturoParkпо замыслам застройщика состоит из 330 двух- и трехэтажных таунхаусов, объединенных в секции по 5, площадью от 169 до 238 квадратных метров. Большая часть фасада каждого дома будет выполнена из стекла, что, по словам сотрудников, позволит жителям в полной мере оценить основное преимущество жизни за городом - близость к природе. Панорамное остекление как бы стирает границу между внутренними помещениями и природным ландшафтом. А небольшую неостекленную часть дома облицуют пластиком, покрытым деревянным шпоном, что создаст интересный эффект - сочетание дерева, стекла и обилия окружающей зелени.
Еще одна отличительная черта таунхаусов - открытая площадка для отдыха на кровле. Таким образом, застройщики продумали, чтобы каждый квадратный метра дома использовался жильцами по максимуму.
Инфраструктура
Несмотря на то, что поселок сам по себе небольшой (площадь его 26 Га), его собственная инфраструктура будет включать все необходимое для жизни, в том числе, для обучения детей, спорта и отдыха.
В собственную структуру поселка войдет образовательный комплекс (включающий детский сад и начальную школу), парк с прудом и пляжной зоной, а также медицинский центр и развлекательно оздоровительный комплекс, выполненные в одном стиле с таунхаусами. В этом комплексе разместятся тренажерный зал, фитобар, сауна, а также два бассейна: плавательный для тренировок и развлекательный для семейного отдыха. Для занятий физкультурой на территории поселка будет построено несколько спортивных площадок.
У въезда в FuturoPark разместится торгово-административный комплекс с продуктовым магазином и офисами обслуживающей администрации. Рядом будет построен гостевой многоуровневый паркинг на 99 машино-мест.
Дома и цены
Самое доступное на данный момент предложение застройщиков - по цене 12,9 млн рублей-двухэтажный таунхаус площадью 169 квадратных метров. Можно прибавить к этому дополнительные 50 квадратных метров под открытым небом, и в теплое время года "полезная" площадь дома увеличится почти на треть. Ну, а также 2 сотки прилегающего к дому участка, который будет отделен от соседей живой изгородью. В стоимость войдет базовое озеленение участка, а также установка газового котла.
Еще один вариант, который можно приобрести по ныне действующей акции - трехэтажный таунхаус площадью 238 квадратных метров с открытой площадкой на кровле. Цена его сейчас составляет 15,9 миллионов рублей. Стоимости таунхаусов без акции начинаются от 16 млн. рублей за меньший площадью 169 кв.м. и от 20,3 млн. рублей за таунхаус в 238 кв.м.
В среднем месячное содержание таунхауса в FuturoPark обойдется примерно от 15 000 рублей (от 10 000 за обслуживание + 5000 за свет, воду и газ).
Обслуживание, надо сказать, не самое дешевое, но зато оно включает в себя пользование всеми описанными выше благами, которые обещают жильцам застройщики. Мало того, жильцы поселка смогут также пользоваться инфраструктурными объектами других поселков компании Villagio Estate, расположенных практически в шаговой доступности.
В настоящее время
Мы едем на место, где строится поселок будущего. На данный момент оно представляет собой зрелище, плохо вяжущееся с радужными картинками из каталога - оно и понятно - стройка в самом разгаре. Выглядит это на данный момент скорее как кадр из фильма об техногенном аппокалипсисе.
Сейчас первая очередь домов уже выведена под кровлю, идёт остекление первой очереди таунхаусов. К марту-апрелю 2017 года обещают сдать первую очередь застройки жильцам под свободную отделку. Это, видимо, значит, что к тому времени будут готовы фасады первой очереди и проведены все необходимые для отделочных работ коммуникации. В целом же, строительство планируется завершить в марте 2018 года. Стройка ведётся уже достаточно давно, но существенного сдвига всё никак не произойдёт. Можно ли верить обещаниям, что всё будет выполнено в срок, сказать вряд ли возможно.
Сейчас таунхаусы в Futuro Park активно продаются, и на данный момент продано их около половины в первой очереди застройки и буквально несколько во второй и третьей частях. Как обещают застройщики, цены на жилье в поселке будут подниматься по мере превращения этого места в «город-сад», жизнь в котором обещает быть комфортной и интересной.
Плюсы посёлка "Futuro Park":
- необычный и интересный стиль посёлка - футуристический
- хорошая транспортная доступность
- большая заявленная инфраструктура посёлка
- крупный застройщик Villagio Estate
- работы ведутся по плану
Минусы посёлка"Futuro Park":
- высокая стоимость, которая будет расти по мере готовности посёлка
- достаточно высокие ежемесячные платежи (от 10-15 тысяч рублей в месяц + комуналка)
- готовность инфраструктуры только после завершения строительства всех таунхаусов (а объём застройки большой)
- очень небольшие земельные участки
Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить:
КП "Кембридж", КП "Европа", КП "Британика", КП "Александровский", КП «Иволги», КП "Артек" (Волоколамское шоссе), КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2", КП "Английский квартал в Аносино", КП "Riga Парк".
