Звоните ежедневно
с 10:00 до 19:00
МО, Истринский район, коттеджный поселок Британика, дом 19Приезжайте без звонка, менеджер на месте
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Поселок "Оранж клаб"

27.10.2017715

Поселок комфорт-класса "Оранж клаб" находится в 52 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Как добраться

После того, как проехали поворот на Истру и на Малое бетонное кольцо, нужно проехать еще 22 километра, затем повернуть направо на указателе "Мансурово/Кострово". Проехав еще несколько сотен метров, необходимо совершить поворот налево по указателю "Оранж клаб".  Останется проехать последние 600  метров до КПП поселка. 

На общественном транспорте надо ехать с Курского или Рижского вокзала до платформы "Новоерусалимская" — путь займет в среднем полтора часа. Оттуда идет автобус до соседствующей с поселком деревни Веретенки. От остановки надо пройти пешком еще минут 15. 

Экологические характеристики

Оранж-клаб" соседствует с частным сектором и садовыми товариществами. С двух сторон к нему подступает лес с большим количеством грибов, охраняемый Лесфондом. Водоемы поблизости отсутствуют. 

Планировка территории

Общая площадь территории 25 Га. На них предусмотрено 156 участков с дуплексами и индивидуальными коттеджами. 80% домовладений находятся уже в стадии полной готовности. Дуплексы находятся в отдельной прилесной зоне, в остальном планировка не зависит от типов домвоваладений.

Дороги заасфальтированы, проведено озеленение. Обустроена рекреационная зона с лавочками и игровой площадкой. Часть территории отводится под спортивные объекты: теннисный корт, многофункциональную спортплощалку, тренажеры и веревочный детский городок. 

Территория, охрана и видеонаблюдение ведутся круглосуточно. 

Коттеджи и дуплексы

Все типы домовладений объединены общими моментами: все имеют два этажа, второй из которых — мансардный, и все строятся из единых материалов. Стены из немецких из газобетонных блоков Ytong покрываются штукатуркой и окрашиваются, на кровле — металлочерепица. Во всех проектах предусмотрено как минимум 2 санузла. Площадь дуплексов составляет 92 кв. м, а площадь участков при них — от 2,3 до 4 соток. Все дуплексы оформлены в едином стиле, имеют бело-бежевый фасад и коричневую крышу. Все секции — сквозные. Со стороны патио можно обустроить веранду. Обзор из окон — трехсторонний. В торце, в зависимости от проекта, может быть разное количество окон, дополнительные источники света можно прорубить в крыше. Покупатели не могут менять стиль дуплексов, но можно достроить, например, балкончик. Поскольку высота в коньке мансарды достигает 4,3 м, возможна организация второго условного уровня. 

Площадь коттеджей составляет от 133 до 260 кв. м, участков от 5,5 до 20 соток. Предлагается 10 проектов коттеджей. Здесь, в отличие от дуплекса, собственник может вносить свои изменения в архитектуру — менять цвет фасада, дополнять его декором в виде фахтверка или других элементов, облицовывать клинкером. Все это в итоге создает некоторый стилистический разнобой, как и то, что покупатели могут менять кованый забор от застройщика на тот, который им нравится. 

 Все индивидуальные дома оборудованы на первом уровне террасой, балконы либо входят в проект, либо их можно обустроить самим. Гаражи в проекты не заложены. 

Жилье сдается без отделки и с полностью свободной планировкой. 

Коммуникации

К домовладениям подведены центральные коммуникации: электричество, вода, канализация, магистральный газ. Водоснабжение осуществляется из двух артезианских скважин глубиной 120 метров, так же есть своя система очистки стоков.  Место под газовый котел покупатель может выбирать самостоятельно. 

Инфраструктура

У въездной группы располагается здание магазина, где будут торговать продуктами и товарами первой необходимости, куда скоро заселятся арендаторы. В деревне Веретенки есть еще  один продуктовый магазин. В 5 км от "Оранж клаб" находится  поселок  Курсаково, где действуют несколько супермаркетов "Магнит", "Все для дома", строительный магазин с отделами хозтоваров и бытовой химии. Там же находится неплохая, по отзывам муниципальная школа, и детский сад, а также фельдшерско-акушерский пункт. Чуть дальше — в 8 км — находится деревня Глебово, где действует Дом Культуры с различными кружками. В более дальних окрестностях действуют объекты спортивно-развлекательной инфраструктуры: пони-клуб "Галеон" в Дедешино, пейнтбольный клуб "Партизан" в Кострово, мотопарк в Вельяминово. За всем остальным надо будет ездить Истру, что в 15 км от КП — там находятся многочисленные торговые центры и комплексы, районная клиническая больница со взрослым и детским отделениями, и известный Истринский лицей, а также частные учебные заведения и Теннисная школа. 

Ценовая политика

Стоимость дуплексов составляет от 2,9 до 3,5 млн. руб., коттеджей — от 3,7 до 13 млн. руб. Выгоднее покупать домовладении на стадии строительства. 

Сведения о застройщике

ГК M9 Development специализируется на освоении собственных земельных активов в Красногорском и Истринском районах. В земельном банке компании имеются как земли сельхозназначения, так и земли населенных пунктов. К реализованным проектам относится КП Berestovo Club на 23 км Новорижского шоссе. Рядом с ним сейчас строится КП "Роща", а на 52 км Новорижского шоссе — дачный поселок "RADOSTЬ".

Итоги

Цены в КП "Оранж клаб" можно считать для этого направления  весьма демократичными, хотя расстояние от МКАД достаточно большое, а домовладения возводятся из относительно "экономичных" материалов.  Передвижение на общественном транспорте не назовешь особенно простым, так что лучше ориентироваться на езду на машине. К плюсам поселка можно отнести, помимо всего, его экологию, высокую степень готовности (а, значит, никто не обречен на долгое строительство "под боком"), наличие рекреационных зон и спортивных объектов. К минусам — некоторый стилистический и архитектурный разнобой. В целом "Оранж клаб" может рассматриваться как место для постоянного проживания, как и вариант "второго загородного дома".

Елизавета Михальская

Ещё статьи на тему "поселки, недвижимость, оранж клаб"
28.10.20138797
Загородный дом по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Обзор поселков нового формата в ближайших пригородах по Новорижскому шоссе. Еще пару лет назад я бы с..
22.05.201414399
Добрый день! Меня зовут Алексей Хамин, я новый главный редактор портала NewRigaLife. Три года назад я переехал из московской квартиры в таунхаус на Новой Риге...
28.06.20146575
Традиционно начну с отдела продаж. Он произвел положительное впечатление. Дружелюбно, вежливо, все по делу. Странно, что не оказалось актуального прайс-листа на..
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru