Звоните ежедневно
с 10:00 до 19:00
МО, Истринский район, коттеджный поселок Британика, дом 19Приезжайте без звонка, менеджер на месте
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Поселок Миллениум парк: большой оазис роскоши на Новой Риге

16.06.20171068

Элитный поселок «Миллениум парк», знаменитое «детище» компании «Villagio Estate» находится в Истринском районе, в 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В далеком 2012 году он удостоился награды Fiabci Prix d’Excellence — престижного международного конкурса в области девелопмента. Это был первый случай, когда российской проект получил признание международного жюри.

Как добраться

Подъезд к поселку удобен — надо  проехать совершить в районе бывшей Пирамиды разворот в сторону Москвы и перед вами сразу окажется поворот на «Миллениум парк», после чего останется проехать по живописной дороге еще пару км. Можно проехать и по Рублевке и по Ильинке.

Ближайшая автобусная остановка находится в непосредственной близости от восточной границы поселка. Отсюда можно добраться до полчаса на автобусе до железнодорожной станции «Нахабино» (время в пути до «Тушино»-20 минут). Но думается, вряд ли такой маршрут особенно востребован жителями поселка, учитывая его специфику.

Экологические характеристики

От шоссе поселка отделяет 3 километра, поэтому от магистрали нет никакого шума. С юго-запада и с юга-востока к «Миллениуму» подступают небольшие лесные массивы, с северо-запада, на расстоянии меньше километра находится живописный пруд  с храмом Сергия Радонежского, за которым, чуть дальше протекает река Белява. В ближайшем окружении — лишь другие коттеджные поселки.

Планировка территории

Это крупнейший проект  подобного загородного формата — общая площадь территории составляет 285 Га. На ней размещается 670 домовладений площадью от 400 до 1500 кв. м с участками от 20 соток до 2 Га, а также участки с подрядом. Все участки имеют живое ограждение — из яблонь, кленов, барбариса и боярышника и других деревьев и кустарников, образующих красивые композиции. Территория  разделяется на 7 кварталов, объединенных широким бульварными кольцом и разграниченных рекреационными зонами. На последние выделено порядка 35 Га. По всей территории проложена сеть искусственных каналов протяженностью свыше 5 км и шириной до 12 м.

Рекреационные и «водные» зоны украшены скульптурами, в том числе и от известных отечественных авторов, во многих установлены изящные беседки и ротонды. Определенный архитектурный шедевр представляет собой и въездная группа с воротами в футуристическом силе и бьющими фонтанами.

Помимо рекреационных и прогулочных зон и бульваров, на территории организовано множество парков. Например, в «Парке трех озер»,  искусственные водоемы  гармонично сочетаются с  садом камней,  в парке «Остров» можно пройти по белым дорожкам к озеру с античными скульптурами. Этот парк можно назвать отчасти детским: у озера находится старинный корабль, очень хорошо подходящий для игр. Парк «Круглое озеро» воплощает собой концепцию регулярного европейского сада. Есть здесь и парк с названием «Зеленый лабиринт».

Само озеленение территории тоже является эксклюзивным — наряду с отечественными и привычными деревьями, есть уникальные экземпляры, завезенные из-за рубежа. Все дороги вымощены брусчаткой. С каждого участка  имеется  выход либо на канал, либо в рекреационную зону.

Территория огорожена, имеет многоуровневую систему охраны, включая ЧОП, видеонаблюдение, патрулирование территории на автомобилях и гольф-карах. Каждый дом соединен с пультом охраны. На въезде действует пропускная система.

Особенности домостроений

Дома построены из кирпича, в облицовке используются и облицовочный кирпич, и натуральный камень, и мрамор, и штукатурка. Жилые здания, как правило, сдаются под чистовую отделку.

Каждый коттедж по-своему уникален (здесь более 250 проектов от архитектурного бюро компании), при этом предпочтение отдается нежным естественным тонам. В поселке есть коттеджи самых разных стилей — в британском, центрально-европейском, средиземноморском и даже в русском усадебном стиле, а также в духе неоклассицизма,  модернизма и хай-тека  или замковой архитектуры. Само название проектов — «Палермо» и «Баден Баден», «Квинта» и «Богема», «Моне» и «Сезан», «Арабеска» и «Аметист», «Родос» и «Санторини» подчеркивает это разнообразие. На фасадах можно встретить уникальную мозаику, а на крышах — черепицу необычного золотистого цвета, ряд коттеджей украшен колоннами и эркерами. В продаже от застройщика осталось сейчас ограниченное количество предложений — это коттеджи площадью от 408 до 920 кв. м на участках от 17 до 27 соток. Также предлагаются участки с подрядом и коммуникациями площадью от 14 до 25 соток.

Коммуникации

В поселке централизованные электро- и водоснабжение и канализация, проведен магистральный газ. Все коммуникации подземные.

Инфраструктура

В одном из коттеджей работает детский клуб «Робин Гуд». По сути, это заведение схоже с детским садом — здесь оборудованы уютные спальни и игровые. Детей здесь можно оставлять с 8 утра до 8 вечера, а список того, чем они могут здесь заняться, весьма широк — клуб ведет сотрудничество и с Академией подготовки звезд Яны Рудковсской, и с балетной студией Илзе Лиепа. В обязательной же  программе числятся занятия английским языком с носителем, логопедом и психологом, подготовка в школе, единоборства, ИЗО и музыка, занятия в творческих мастерских. В скором времени в поселке появится и ресторан премиум-класса, и теннисные корты. Но главная суть в том, что жители могут использовать и инфраструктуру и других поселков от компании-застройщика, расположенных на Новой Риге в пределах минут езды на автомобиле.

Например, в поселке «Гринфилд», что в 3 км от «Миллениума», действует «Живая школа» Вальдорфского направления и премиальный ресторан Apriori с русской и итальянской кухней, в других поселках: рестораны, йога и  SPA -центры и салоны красоты, и так далее.

Внешняя инфраструктура в пределах 10-15 минутах езды на автомобиле тоже дорогая и впечатляющая. Практически «под боком» находится гольф-клуб «Агаларов-Эстейт», недалеко находится и фитнес-клуб сети «World Class». А для любителей конной езды в 7 км от КП расположен КСК «Дивный».

Среди ближайших крупных торговых точек: «Алые паруса», «Перекресток», «Азбука вкуса», ТЦ «Княжий двор» и «Павловом подворье».

Практически через дорогу от поселка находится знаменитая частная Ломоносовская школа «Интек», среди других ближайших частных заведений: школа «Лидер», Первая Московская гимназия и Павловская гимназия. А вот за ближайшими муницпальными лицеями и гимназиями надо ехать в Нахабино и в Опалиху — хотя в той же Павловской Слободе есть неплохая, но «обычная» муниципальная школа. В окрестностях много как частных, так и муниципальных детских садов.

Ценовая политика

В далекие докризисные времена цены здесь фиксировались в валюте — домовладение с участков обходилось в сумму от 1 до 3,5 млн. долларов. В поселке давно уже перешли на рубли, и предложения на первичке варьируются в пределах суммы — 49-79 млн. руб. Цены же на вторичном рынке стартуют от 45 млн. руб. и достигают 225,2 млн. руб. Ведь такие домовладения продаются часто не только с шикарной внутренней отделкой, и с полным набором мебели.

Приобретение участка земли обойдется в сумму от 18,9 до 40,9 млн. руб. Самые дорогие участки у воды — разница в цене между «обычным»  и водным земельными наделами одинаковой площади может составлять порядка 5-7 млн. руб.

Сведения о застройщике

Девелоперская Компания Villagio Estate — дочерняя структура «Инкома», была основана в 2001 году. Ее приоритетное направление деятельности — реализация загородных проектов класса «de luxe». Все ее проекты объединены клубной сетью — Villagio Privilege Club, благодаря чему жители элитных поселков получают доступ к ограниченным и закрытым премиум-мероприятиям. Земельный банк компании на Новорижском шоссе составляет порядка 2 тыс. Га. Среди построенных и строящихся поселков от компании: «Монтвевиль» и «Миллениум парк», «Мэдисон Парк» и «Гринфилд», «Риверсайд» и «Шервуд», «Futuro Park».

Заключение

Понятно, что покупка домовладения в «Миллениум парк» — это «предложение для узкого круга». Большая площадь домов и участков, эксклюзивные материалы, премиальное озеленение — все это несет нагрузку и  при покупке, и после, когда приходится ежемесячно отстегивать солидную плату за обслуживание — последняя составляет здесь не менее 25 тыс. руб./мес. В общем, такой большой, красивый оазис, напоминающий о докризисной жизни.

Позволить себе эту красоту и роскошь могут люди очень состоятельные и стабильные, кто мечтает о жизни  на лоне природы в своем «сказочном городе», передвигается в основном на автомобиле, и готов пользоваться дорогой окрестной инфраструктурой. Безусловно, «Миллениум парк» — это своего рода архитектурный шедевр.

Елизавета Михальская

Ещё статьи на тему "рынок недвижимости, недвижимость, выбираем загородный дом, поселки"
11.04.20135024
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Только по этому шоссе можно реально быстро добраться до центра г..
28.10.20139268
Загородный дом по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Обзор поселков нового формата в ближайших пригородах по Новорижскому шоссе. Еще пару лет назад я бы с..
28.06.20146613
Традиционно начну с отдела продаж. Он произвел положительное впечатление. Дружелюбно, вежливо, все по делу. Странно, что не оказалось актуального прайс-листа на..
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru