Информация про шаттл
Информация про шаттл
  • 21 ноября 2018 года фирменный шаттл работает по штатному расписанию
Отдел продаж работает с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Почему в поселке "Британика" дома из кирпича?

15.05.2015 5360

Количество материалов, используемых сегодня при строительстве домов, впечатляет, но в то же время заводит в тупик, когда речь идет об их выборе. Монолит, газобетон, керамзитобетон или газосиликат, кирпич, полистиролбетон, панели железобетонные и каркасно-щитовые, пеноблоки, брус. При таком многообразии даже не каждый строитель сможет однозначно сказать, что лучше выбрать – ведь нужно учитывать еще и множество других факторов. Безусловно, нет идеального стройматериала – у каждого есть и плюсы, и минусы, но если хотите сделать инвестиции в добротность и комфорт, то не ошибетесь, остановив свой выбор на кирпичном доме. Давайте вместе рассмотрим все преимущества.

Согласно выборочному опросу потенциальных покупателей кирпичными домами интересуется почти 70% людей. В их сознании устоялось мнение, что дом из кирпича надежный и добротный, на века. Но вот исследования  рынка предложений показало, что всего 25% застройщиков предлагают потребителю кирпичную застройку. Спрос явно превышает предложение.

Как показывает практика строительства, большинство заказчиков, признавая достижения других материалов, все же делают выбор в пользу того, что им хорошо знакомо, и что уже давно апробировано временем. В частности – в пользу керамического кирпича.

Выбор заказчиков

Керамический кирпич как стройматериал используется уже почти 500 лет, а газоблоки в строительстве начали применяться меньше века назад. Сегодня у нас есть примеры долговечности кирпичных зданий, построенных 200 лет назад, но как такой срок выдержат дома из газобетона, можно только теоретически предполагать. По проверенным временем срокам эксплуатации без ремонта фасада кирпич лидирует (80–100 лет), на второе место можно поставить пенобетон (50 лет), срубы и сэндвич-панели могут продержаться в среднем 25 лет.

Кирпич прочный и надежный материал. Он не выцветает, не гниет, не боится плесени и грибка, не горюч, хорошо пропускает кислород и обладает хорошей звукоизоляцией. Летом в кирпичном доме будет свежо, а в холодное время года – тепло. По комфорту проживания кирпичный дом заслуженно занимает II место после деревянного и I место по долговечности эксплуатации без потери своих характеристик и эстетического вида.

В поселке «Британика» дома строятся именно из кирпича (рядового утолщенного керамического пустотелого рифленого): нами сознательно сделан выбор в пользу добротности и монументальности.

Наши дома для тех, кто предпочитает, чтобы все было основательно и надежно. Остановимся на тех характеристиках керамического эффективного кирпича, которым застройщики и управляющая девелоперская компания «Оргвижен Девелопмент» отдали приоритеты.

Хорошая теплоизоляция

Хорошая теплоизоляция

Керамический пустотелый кирпич имеет хороший коэффициент теплоизоляции, что, безусловно, вы почувствуете, когда будете меньше платить за отопление. Мы не будем сравнивать кирпич, к примеру, с газосиликатными блоками или древесиной – простое сравнение этих материалов по теплопроводности некорректно, так как должен учитываться и еще ряд факторов и характеристик. Например, при строительстве дома из газосиликата (превосходящего кирпич по теплоизоляции), на каждом этаже дополнительно нужны монолитные железобетонные пояса, так как газосиликат под действием нагрузок сильно деформируется. Но уступая по теплопроводности газоблоку, кирпич при этом значительно превосходит его по теплоемкости. Говоря простыми словами, в кирпичном доме стены дольше сохраняют тепло.

Противники кирпичного домостроения утверждают, что раз кирпич не обладает той высокой теплоизоляцией, которая есть, например, у газобетона, то придется готовиться к дополнительным тратам (делать очень толстую кирпичную стену). Безусловно, логика в этих утверждениях есть, но обязательны ли сегодня дополнительные расходы, о которых они говорят? Ведь мы живем в 21 веке – веке развитых технологий, в том числе в строительстве, поэтому есть немало несколько способов, как можно без существенных затрат сделать кирпичную стену теплой.

Например, при «эффективной» кладке выкладывается внешний и внутренний ряды кирпичей (не сплошная стена), между которыми находится качественный утеплитель. Значительно повысят теплоизоляцию стен (и при этом уменьшат их толщину и, соответственно, стоимость) фасадные системы утепления. Мы же и используем кирпич, причем высококачественный пустотелый керамический: пустоты значительно повышают его степень теплозащиты, ведь воздух – замечательный теплоизолятор.

Как мы уже отметили, наличие пустот уменьшает массу, плотность и теплопроводность кирпича. Добавим к этому и то, что количество швов уменьшается на треть – это также снижает потери тепла и увеличивает звукоизоляцию в доме. Раствор при кладке практически не заполняет отверстия в кирпиче, и поэтому кирпичные стены в наших домах обладают низкой теплопроводностью. По этой причине пустотелый кирпич даже называют «эффективной керамикой».

Вид кирпича Коэффициент теплопроводности, Вт/м °С
Пустотелый 0,44
Силикатный 0,81
Сплошной 0,67
Шлаковый 0,58

 

Толщина стен в домах в коттеджном поселке «Британика» 510 мм (2 ряда кирпичной кладки). Это позволяет сохранять комфортную температуру в доме и исключает потери тепла через стены. И именно такая толщина кирпичной стены не требует дополнительного утепления минеральной ватой (к примеру, толщина стены в 380 мм (1,5 кирпича) уже потребует утеплителя толщиной не менее 100 мм).

Экологичность и биологическая стойкость

Экологическая безопасность

Хотим подчеркнуть, что сегодня экологическая безопасность является одной из главных составляющих современного строительства, но, увы, далеко не все современные материалы можно отметить как экологически чистые.

Кирпич делают из глины, которая абсолютно безопасна для человека: много веков она используется при изготовлении посуды и даже при производстве косметических средств. Кирпичные стены «дышат» (пропускают кислород) и создают благоприятный микроклимат в доме. При этом красный кирпич во время эксплуатации не выделяет вредный для человека газ радон, не подвержен грибку, плесени и атакам насекомых и грызунов.

Низкое влагопоглощение и, как следствие, высокая морозостойкость

  • Влагопоглощение показывает, сколько влаги кирпич может вобрать в себя при полном погружении в воду. У керамического кирпича, используемого при строительстве домов в коттеджном поселке «Британика», показатель влагопоглощения всего 11% (оптимальным считается значение не более 13%). Отметим и такое хорошее свойство керамического кирпича, как быстрое высыхание.
  • Морозостойкость (F) это число заморозок/разморозок в состоянии полного водонасыщения (когда кирпич полностью погружают в воду), которое материал может выдержать без потери прочностных характеристик. Для строительства в Московском регионе можно использовать кирпич с морозостойкостью F35. Мы же используем керамический кирпич, выдерживающий не менее 50 циклов (F50).

Обратим ваше внимание на то, что цифры этих показателей отражают всего лишь потенциальную способность материала, которая выявлена в лабораторных условиях. В природе нет таких резких перепадов температур и насыщения влагой! Поэтому берем на себя смелость утверждать, что кирпич может эксплуатироваться практически без потери своих качеств сотни лет!

Пожаробезопасность

Все стройматериалы имеют определенный класс пожаробезопасности. В этом плане самыми безопасными являются те, которые относятся к несгораемым (в их число входит кирпич). Керамический кирпич не горит и хорошо держит высокую температуру при этом стойкость к огню находится в зависимости от толщины стен: огнестойкость кирпичной кладки толщиной 120 мм равна примерно 2,5 часа, толщиной 250 мм – от 5,5 часа.Для сравнения приведем показатели огнестойкости стен из легкобетонных камней 1,5 часа при толщине в 120 мм.

Напомним, что толщина кирпичных стен домов в поселке «Британика» равна 510 мм!

Толщина стен

Высокая прочность

Прочность отражает способность кирпича сопротивляться внутренним напряжениям и деформациям без разрушения и обозначается буквой «М» с цифрой, которая показывает, какую нагрузку на 1 см² может выдержать кирпич. Марка кирпича может быть прочностью от М75 до М300, но его средняя прочность на сжатие в основном равна М100–М125 (для сравнения, у пенобетона она составляет М35–М50).

Как определить, какой марки кирпича достаточно для строительства вашего дома? Для трехэтажного коттеджа подойдет кирпич с показателем М100–М125, для строительства многоэтажных домов нужен кирпич с прочностью не ниже М150. Прочность кирпича, из которого строятся дома в коттеджном поселке «Британика», составляет М150, что дополнительно свидетельствует об их надежности и долговечности.

Возможно, у вас возникнет закономерный вопрос, почему мы не используем кирпич, который может выдержать еще больше нагрузки, например, с показателем прочности стенового материала М300? В этом нет необходимости, для коттеджного домостроения цифра выше 150 кг/см² считается избыточной.

Красота, эстетика и функциональность

Критерии красоты у каждого свои, но для нас красота – это простота и природность материала.

Говоря о функциональности, не можем не отметить небольшие размеры кирпичей, которые позволяют легко создавать различные архитектурно-сложные поверхности. Упомянем также, что кирпич в течение всего срока эксплуатации практически не изменит свой первоначальный цвет. К тому же этот материал хорошо сочетается практически со всеми материалами для отделки, в нашем случае – с облицовкой клинкерным кирпичом.

А если вы решите со временем продать свой кирпичный дом, то средства, затраченные на его строительство, вы без труда вернете.

Кирпичные дома

Итак, кирпич, как и дерево, является классикой в строительстве. Помните о том, что нет идеальных стройматериалов, и каждый из них имеет как плюсы, так и минусы. Ваша задача понять, что вы ждете от своего дома и объективно взвесить все за и против. Далее мы упомянем недостатки кирпича, а вы решайте, будут ли те критерии, которые мы далее перечислим, для вас существенными:

  1. Небольшой размер кирпича относится скорее к тем недостаткам, которые касаются только трудоемкости процесса укладки, и скорее будет иметь значение, если вы сами вместо каменщика будете строить свой дом;
  2. Материал сопровождается «мокрыми процессами»: работа с цементом и кладкой ограничивает строительство зимой (при температурах ниже минус 15 градусов), но не исключает его полностью: кладка кирпича зимой требует высокого профессионализма каменщиков, применения современных противоморозных смесей и добавок в бетон, а также дополнительного обогрева кладки. Опять же это вопрос связан непосредственно с технологией строительства, но не с эксплуатационными характеристиками кирпичного дома;
  3. В целом большой веса кирпича обуславливает дополнительные затраты на погрузочно-разгрузочные работы, а также требует усиленного армированного фундамент дома. Мы использовали пустотелый кирпич и тем самым снизили и вес дома, и, соответственно, фундаментную нагрузку «нейтрализовали» этот недостаток;

    Нагрузка на фундамент

  4. Высокая стоимость материала. Работая с современными материалами и технологиями, мы также не забываем и про то, что уже выверено столетиями. Критерий существенной экономии в данном случае не преобладает. Скупой платит дважды, поэтому советуем и вам подумать о том насколько вы готовы переплачивать потом, сегодня выбирая то, что подешевле. Строительство дома из кирпича необходимо рассматривать в долгосрочной перспективе: этот материал не нуждается в дополнительных расходах на ремонт при эксплуатации, сохраняя в течение многих десятков лет свои качественные характеристики. Не раз доказано на практике качество не может быть дешевым;
  5. Обязательна внутренняя отделка помещений. Данный критерий некоторые относят к недостаткам кирпичных домов, поэтому мы и выделили его в отдельный пункт, но недостатком его все назвать сложно. Внутренняя отделка дома – это ваш индивидуальный стиль, ваши мечты и пожелания о комфорте проживания, воплощенные в жизнь. В коттеджном поселке «Британика» постарались свести к минимуму ваши усилия, время и затраты на финишную отделку дома – мы оперативно сделаем вам ремонт, учитывая все ваши пожелания. При этом  покупая у нас дом, вы можете сэкономить до 20% на ремонте и отделке дома.Это стало возможным благодаря компактному расположению объектов в коттеджном поселке «Британика» и выполнению всех основных работ по ремонту и отделке собственными кадровыми ресурсами (у нас работает полноценный отдел сотрудников, занимающийся только отделочными работами). Вы выбираете и заказываете – мы выполняем и гарантируем соблюдение бюджета и качество.

Часть домов в поселке уже сдана в эксплуатацию – поэтому, отвечая на вопрос «Почему мы строим дома из кирпича?», уже можем вам показать наглядно: выбирая кирпич, мы строим качественные, практичные и при этом комфортные и красивые коттеджи.

А для тех, кому информации только о свойствах кирпича недостаточно, кратко расскажем о технической части строительства домов в поселке «Британика».

Объем кирпича первого этажа составляет 62 м³, всего в доме общей площадью 160 м² используется около 166 м³ кирпича. В 1 м³ 304 штук кирпича, таким образом на один дом уходит более 50 тыс. кирпичей. Для нас важно, какой персонал работает на строительстве, поэтому тщательно подходим к его выбору. Наши опытные каменщики выкладывают в среднем 2 куба в день, что позволяет нам гарантировать сдачу домов в течение 8 месяцев.

Процесс кладки кирпича непрерывен и останавливается лишь на заливку плит перекрытия. Установка опалубки на перекрытие занимает около 4-х дней, вязка армированного каркаса плиты перекрытия – еще неделю.

Заливка перекрытий

Объем бетона в перекрытии 1 этажа составляет 3,5 м³, и на этом этапе нами используется арматура диаметром 12 - 14 мм (при усиленных балках диаметром 16 мм). Непосредственно заливка плиты бетоном процесс быстрый, и для него достаточно 2-х часов.

Полную прочность бетон набирает в течение 28 дней, но возобновление кладки стен 2 этажа возможно уже через неделю после заливки. Демонтаж подпорных ног опалубки происходит через 16 - 20 дней, после того, как бетон набрал более 80% проектной прочности.

Интересные факты

Многообразие кирпича

  • Самым большим зданием из кирпича (необожженного) считается Большая мечеть в городе Дженне (африканское государство Мали), построенная чуть более века назад. Ее высота достигает 100 м, а ширина – 40 м.
  • Подсчитано, что на строительство стен и башни Московского Кремля понадобилось около 200 млн штук двуручного кирпича весом до 8 кг и размером до 31х15х9 см.
  • В Узбекистане есть кирпичные часы, которые не имеют ни циферблата, ни стрелок. Они отсчитывают время, но только в обратном направлении до конца жизни на земле. Согласно древней легенде, жизнь на Земле закончится, когда кладка полностью разрушится и исчезнет с лица земли. Сейчас эти «мировые» часы разрушены уже на треть и по подсчетам человечеству (если все же верить легенде) осталось существовать около 3 тыс. лет.
  • В Англии в1997 г. из 185 тыс. кирпичей выложили памятник первому поезду. 34 специалиста строили его полгода. Вес и масштабность памятника впечатляет: 15 тыс. тонн, внутри 20 лазов, в которых обитают летучие мыши.
  • В Израиле придумали замену традиционным кирпичам, придумав «умные» бетонные блоки, которые можно сравнить с игрушечными кирпичиками Lego. Собирать дома из таких блоков теперь смогут роботы без участия в процессе человека. По словам создателей, особая структура «умного кирпича» позволит экономить до 30% на энергозатратах для отопления или охлаждения, и при этом позволит построить дом на 80% быстрее, чем при классическом строительстве. Вместо цемента будет использован специальный клей, работающий по принципу двусторонней липкой ленты.
  • Самое высокое кирпичное здание находится в Нью-Йорке – это небоскреб Крайслер Билдинг (Chrysler Building) высотой 319 м, построенный в 1930 году. На строительство несущих стен было использовано 3 млн 826 тыс. кирпичей.
  • Большинство домов и зданий в Бельгии – из кирпича, причем ручной формовки. Практически каждый кирпич имеет свою индивидуальную поверхность, а видов его – очень много.
Ещё статьи на тему "недвижимость, выбираем таунхаус, выбираем загородный дом, Британика"
11.04.2018 712
Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, воз....
11.04.2013 4744
Идея дизайна дома в стиле лофт – много пространства, строгий, современный стил. Здравствуйте, меня ....
11.04.2013 4109
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Толь....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru