Звоните ежедневно
с 10:00 до 19:00
МО, Истринский район, коттеджный поселок Британика, дом 19Приезжайте без звонка, менеджер на месте
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Коттеджный поселок "Европа" - обзор за октябрь 2016 г.

19.10.20163010

Если ехать по Ильинскому шоссе, на глаза то и дело попадаются билборды с текстом «Осталось 12 домов по 12 миллионов рублей!» Это реклама коттеджного поселка бизнес-класса «Европа». Мы отправились в посёлок, чтобы выяснить, так ли это на самом деле или оригинальных ход застройщиков.

Расположение

- Не вопрос, приезжайте в любое время, - говорит по телефону сотрудник отдела продаж, - все расскажем и покажем.

Надо сказать, что этим «любым временем» оказалось утро субботы, и навигатор, чтобы упростить мне жизнь, выбрал не Новорижское шоссе (на котором была авария), а Рублевское. Но и это не спасло от субботних пробок, поэтому дорога от МКАД до поселка заняла около часа. Главные пробки в это время на Рублевке, дальше, когда сворачиваешь в сторону Ильинского шоссе, становится свободнее.

- Вам просто не повезло со временем, - говорит сотрудник. Обычно доезжаем за полчаса.

Дорога через сёла Петрово-Дальнее и Дмитровское не огорчила «сюрпризами» в виде ям и ремонтных работ, но по населенным пунктам с ограничениями и светофорами сильно не разгонишься. Единственная заправка на всем пути, которая бросилась в глаза, оказалась в аккурат напротив КПП поселка «Европа-3». 100 метров от трассы по недостроенной дороге - неприятность не большая.

Вообще, сотрудники компании очень приветливые и заботливые. Досконально пытаются выявить ваши потребности, чтобы предложить потом подходящие варианты.

Застройка

На данный момент поселок застроен полностью - повсюду проводятся отделочные работы, кое-где рабочие монтируют изгороди и укладывают оставшиеся участки тротуаров. Из 430 домов почти 400 уже проданы, и по всему видно, что жизнь в поселке уже идет вовсю.

Расположенный на сорока гектарах КП «Европа» поделен на три квартала - Английский, Итальянский и Баварский - в каждом своя архитектурная стилистика домов. Английский построен в классическом британском стиле - строгих форм дуплексами и коттеджами из керамических блоков (российского, кстати, производства), ничем не отличающихся от добротного красного кирпича. В Баварском - стилизованные фахверковые дома. Итальянский же изобилует арочно-виадучными конструкциями, напоминающими картинки из «Истории Древнего Рима».

Офис продаж находится в самом большом - Английском квартале - на 210 участков, из которых в продаже на данный момент осталось около двадцати. А в остальных кварталах непроданных домов и того меньше: 5 в Итальянском и 7 в Баварском. Может быть, поэтому сотрудник акцентировал мое внимание на домах именно британского типа.

Дома и цены

Надо сказать, что в Английском квартале остались и самые недорогие на данный момент предложения. Так, например, дуплекс площадью 140 квадратов с участком в 3,5 сотки можно приобрести под свободную отделку за 10,8 миллионов рублей. Можно и с отделкой, но тогда стоимость возрастает примерно в два с половиной раза. Средний коттедж площадью 220 метров с участком в 7,5 соток обойдется покупателю в 14-15 миллионов. Каждый участок огорожен высокой кованой оградой, около каждого дома оборудованы парковки.

 

На сегодняшний день месячное обслуживание участка стоит 6000 рублей, еще 4-5 тысяч можно навскидку добавить за коммуналку.

На несколько домов в данный момент действуют скидки от 1 до 3 миллионов рублей.

Инфраструктура

Все внутренние коммуникации поселка функционируют полностью - магистральный газ, свои артезианские скважины, электричество, центральная канализация и проводной интернет. Дороги, выложенные тротуарной плиткой, оборудованы пешеходными тротуарами. То здесь, то там на глаза попадаются детские и спортивные площадки.

Однако ни магазинов, ни кафе, ни детских садов на территории поселка не предусмотрено.

- Все это было бы очень затратным, и в первую очередь для жильцов, - считают в отделе продаж. Тем более в соседних селах есть все необходимое для жизни - и магазины, и рестораны, и школы и поликлиники.

Действительно, возможностей для образования, лечения и спортивного досуга в окрестностях хватает. Например, в километре от «Европы» находится Международная английская школа, а в радиусе 14-15 километров около полутора десятков детских садов и учреждений среднего образования. Достаточно недалеко есть и фитнес-клуб, и конно-спортивная школа.

Поселок окружен полями, но в компании обещают, что поля эти не будут застраиваться. В двух километрах от «Европы», за Москва-рекой находится большой лес. А на самой реке (где еще очень чистая, пригодная для купания вода) немало пляжей.

Общее впечатление

Остаточные работы и большое количество строительного мусора свидетельствуют об активном освоении домов жильцами. И видно, что не за горами уже то время, когда последние дома в «Европе» будут проданы, отделаны и поселок заживет своей нормальной степенной жизнью.

Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить:

КП "Кембридж", КП "Британика", КП "Александровский", КП «Иволги», КП "Futuro Park", КП "Артек" (Волоколамское шоссе), КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2", КП "Английский квартал в Аносино", КП "Riga Парк".

Ещё статьи на тему "выбираем таунхаус, рынок недвижимости, недвижимость, поселки, Европа, выбираем загородный дом"
11.04.20134870
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Только по этому шоссе можно реально быстро добраться до центра г..
28.10.20138798
Загородный дом по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Обзор поселков нового формата в ближайших пригородах по Новорижскому шоссе. Еще пару лет назад я бы с..
06.07.20145027
Мы используем метод забивных железобетонных свай как оптимальный в данных геологических условиях. Применение свайного фундамента целесообразно, если, к примеру,..
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru