Информация про шаттл
Информация про шаттл
  • 19 ноября 2018 года фирменный шаттл работает по штатному расписанию
Отдел продаж работает с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Обзор поселка де люкс "Park Avenue"

08.11.2016 2309

Park Avenue - современный жилой комплекс премиум-класса на Новорижском шоссе. Река и роскошный парк условно разделяют Park Avenue на две части. В уникальный ландшафт на одном берегу реки вписаны 184 современных таунхауса, на другом - 7 корпусов четырёхэтажных апартаментов. Дома построены в едином стиле, присущем творениям известного американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта, идеалом которого является целостность пейзажа и архитектуры. Концепция проекта была отмечена жюри конкурса «Поселок года, 2013»: Park Avenue - победитель в номинации «Лучший поселок таунхаусов».

Поселок Park Avenue - знаковый проект малоэтажного строительства на Новой Риге, поэтому мы присматривались к нему особенно тщательно.

Располагается поселок в 23 км от МКАД, в Истринском районе Московской области. В середине дня дорога до него занимает минут тридцать-сорок. 23 км пути от МКАД приходится на скоростную трассу Новорижского шоссе и около 7 км хорошей асфальтированной дороги до самого поселка.

Большинство таунхаусов продано, частично поселок уже заселен, поэтому на въезде нас встретила строгая охрана. Как и обещал застройщик, въезд в поселок только по спискам, а на территории установлено видеонаблюдение.

Дождавшись нашего менеджера по продажам, нас впустили, и мы поехали осматривать территорию поселка и сами дома. Всего поселок занимает порядка 18 га земли. На большей части построены танунхаусы, меньшая территория отведена под апартаменты. Разделены эти два разных блока жилья уникальным ландшафтом - между таунхаусами и апартаментами протекает река, по берегам которой создан парк с благоустроенными зонами отдыха площадью 5 га.

Въезжая в Park Avenue первое, на что обращаешь внимание, это хорошая широкая дорога с тротуарами. И это действительно важно, ведь не все застройщики готовы пожертвовать лишними квадратными метрами ради просторных улиц.

В ParkAvenue предлагают таунхаусы с общей стеной и апартаменты. Площадь таунхаусов - 291кв.м и 364 кв.м, апартаментов - от 50 до 87 кв.м.

Отделка всех фасадов произведена из натуральных материалов - камня, травертина и дерева. По улицам высажены деревья. Весь поселок просто находка для тех, кто ценит чистый воздух, поскольку ко всему прочему располагается на значительном удалении от трассы Новорижского шоссе.

Теперь подробнее о домах. И таунхаусы и апартаменты сдаются без ремонта. Планировка везде свободная. Подведены все коммуникации - газ, вода, электричество. Установлены батареи. Стяжки отсутствуют. В таунхаусах есть отдельная бойлерная и теплый гараж. Проведена керамическая труба для камина.

Толщина стен в таунхаусе - порядка 64 см, которые на первый взгляд залиты действительно правильно. Монолитная лестница и высокие потолки. Уникальный современный дизайн с большими окнами и деревянными стеклопакетами дополняют три балкона и просторная терраса на первом этаже.

Нам предложили посмотреть два варианта - один без отделки, один с отделкой «под ключ», как нам сказала менеджер. Позже выяснилось, что таунхаусов «под ключ» у них нет, а это на самом деле, как сообщили нам в офисе продаж, вторичное жилье, которое нам предложили, как первичное. Хочется отметить, что компания готова порекомендовать и предоставить ремонтную бригаду, которая выполнит вам тот самый ремонт «под ключ» с нуля, ориентируясь на все ваши пожелания.

Базовый таунхаус площадью 291 кв.м с 3 сотками земли обойдется в 23 млн. рублей при 100% оплате. Вариант 364 кв.м. с 4,2-7,5 сотками будут стоить от 32 млн. рублей. Для сравнения стоимость апартаментов - 9,5 млн. за 75 кв.м.

При приобретении недвижимости большое значение имеют ежемесячные платежи. Здесь, ежемесячный платеж в таунхасе - 17,5 тысяч рублей, в апартаментах - 4-10 тысяч рублей. Не дешево, но и сам поселок относится к классу deluxe. Кроме того, за эти деньги вы получаете чистые дороги, видеонаблюдение, охрану, детские площадки и возможность пользоваться богатой инфраструктурой соседних поселков компании Villagio Estate. На самой территории посёлка Park Avenue уже работает детская и взрослая стоматология, есть детские площадки, а в дальнейшем планируется детский сад, магазин, SPA-центр и ресторан.

Подводя итог, хочется отметить основные плюсы и минусы, которые мы для себя обнаружили при посещении элитного поселка Park Avenue на Новой Риге.

Плюсы посёлка Park Avenue

  • Удобное расположение поселка и хорошая подъездная трасса;
  • Хорошее качество строительства;
  • Высокие потолки - 3,5 м в таунхаусе на первом этаже и 3,2 м на втором и третьем этажах и толстые стены;
  • Большое количество балконов;
  • Натуральные материалы в отделке и стеклопакеты из лиственницы;
  • Готовность дома - дом отстоявшийся, можно делать чистовой ремонт;
  • Свободная планировка;
  • Подвод всех коммуникаций;
  • Теплый гараж и отдельная бойлерная;
  • Богатый природный ландшафт;
  • Возможность прописки;
  • Клубная система, позволяющая пользоваться благами соседних поселков.

Минусы посёлка Park Avenue

  • Высокая цена;
  • Рядом находится испытательный полигон Ягуар;
  • Большой ежемесячный платеж;
  • Коммуникации в таунхаусе на второй и третий этажи тянуть надо самостоятельно, включая трубы для санузла;
  • Некоторые этажи заливались в холодное время года, из-за чего пол получился бугристый;
  • Менеджеры, обладающие не полной информацией, ведь за все время общения мы так и не смогли узнать, какой утеплитель использовался при строительстве дорогостоящих домов.

Резюмируя, можно сказать, что Park Avenue - это действительно элитный поселок высокого качества, в котором будет комфортно, как семьям поменьше в апартаментах, так и большим - в таунхаусах, если они готовы за это хорошо заплатить.

Ещё статьи на тему "выбираем загородный дом, выбираем таунхаус, недвижимость, рынок недвижимости, Парк авеню, поселки"
11.04.2018 706
Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, воз....
11.04.2013 4744
Идея дизайна дома в стиле лофт – много пространства, строгий, современный стил. Здравствуйте, меня ....
11.04.2013 4107
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Толь....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru