Отдел продаж работает
с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Обзор поселка де люкс "Park Avenue"

08.11.2016 2417

Park Avenue - современный жилой комплекс премиум-класса на Новорижском шоссе. Река и роскошный парк условно разделяют Park Avenue на две части. В уникальный ландшафт на одном берегу реки вписаны 184 современных таунхауса, на другом - 7 корпусов четырёхэтажных апартаментов. Дома построены в едином стиле, присущем творениям известного американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта, идеалом которого является целостность пейзажа и архитектуры. Концепция проекта была отмечена жюри конкурса «Поселок года, 2013»: Park Avenue - победитель в номинации «Лучший поселок таунхаусов».

Поселок Park Avenue - знаковый проект малоэтажного строительства на Новой Риге, поэтому мы присматривались к нему особенно тщательно.

Располагается поселок в 23 км от МКАД, в Истринском районе Московской области. В середине дня дорога до него занимает минут тридцать-сорок. 23 км пути от МКАД приходится на скоростную трассу Новорижского шоссе и около 7 км хорошей асфальтированной дороги до самого поселка.

Большинство таунхаусов продано, частично поселок уже заселен, поэтому на въезде нас встретила строгая охрана. Как и обещал застройщик, въезд в поселок только по спискам, а на территории установлено видеонаблюдение.

Дождавшись нашего менеджера по продажам, нас впустили, и мы поехали осматривать территорию поселка и сами дома. Всего поселок занимает порядка 18 га земли. На большей части построены танунхаусы, меньшая территория отведена под апартаменты. Разделены эти два разных блока жилья уникальным ландшафтом - между таунхаусами и апартаментами протекает река, по берегам которой создан парк с благоустроенными зонами отдыха площадью 5 га.

Въезжая в Park Avenue первое, на что обращаешь внимание, это хорошая широкая дорога с тротуарами. И это действительно важно, ведь не все застройщики готовы пожертвовать лишними квадратными метрами ради просторных улиц.

В ParkAvenue предлагают таунхаусы с общей стеной и апартаменты. Площадь таунхаусов - 291кв.м и 364 кв.м, апартаментов - от 50 до 87 кв.м.

Отделка всех фасадов произведена из натуральных материалов - камня, травертина и дерева. По улицам высажены деревья. Весь поселок просто находка для тех, кто ценит чистый воздух, поскольку ко всему прочему располагается на значительном удалении от трассы Новорижского шоссе.

Теперь подробнее о домах. И таунхаусы и апартаменты сдаются без ремонта. Планировка везде свободная. Подведены все коммуникации - газ, вода, электричество. Установлены батареи. Стяжки отсутствуют. В таунхаусах есть отдельная бойлерная и теплый гараж. Проведена керамическая труба для камина.

Толщина стен в таунхаусе - порядка 64 см, которые на первый взгляд залиты действительно правильно. Монолитная лестница и высокие потолки. Уникальный современный дизайн с большими окнами и деревянными стеклопакетами дополняют три балкона и просторная терраса на первом этаже.

Нам предложили посмотреть два варианта - один без отделки, один с отделкой «под ключ», как нам сказала менеджер. Позже выяснилось, что таунхаусов «под ключ» у них нет, а это на самом деле, как сообщили нам в офисе продаж, вторичное жилье, которое нам предложили, как первичное. Хочется отметить, что компания готова порекомендовать и предоставить ремонтную бригаду, которая выполнит вам тот самый ремонт «под ключ» с нуля, ориентируясь на все ваши пожелания.

Базовый таунхаус площадью 291 кв.м с 3 сотками земли обойдется в 23 млн. рублей при 100% оплате. Вариант 364 кв.м. с 4,2-7,5 сотками будут стоить от 32 млн. рублей. Для сравнения стоимость апартаментов - 9,5 млн. за 75 кв.м.

При приобретении недвижимости большое значение имеют ежемесячные платежи. Здесь, ежемесячный платеж в таунхасе - 17,5 тысяч рублей, в апартаментах - 4-10 тысяч рублей. Не дешево, но и сам поселок относится к классу deluxe. Кроме того, за эти деньги вы получаете чистые дороги, видеонаблюдение, охрану, детские площадки и возможность пользоваться богатой инфраструктурой соседних поселков компании Villagio Estate. На самой территории посёлка Park Avenue уже работает детская и взрослая стоматология, есть детские площадки, а в дальнейшем планируется детский сад, магазин, SPA-центр и ресторан.

Подводя итог, хочется отметить основные плюсы и минусы, которые мы для себя обнаружили при посещении элитного поселка Park Avenue на Новой Риге.

Плюсы посёлка Park Avenue

  • Удобное расположение поселка и хорошая подъездная трасса;
  • Хорошее качество строительства;
  • Высокие потолки - 3,5 м в таунхаусе на первом этаже и 3,2 м на втором и третьем этажах и толстые стены;
  • Большое количество балконов;
  • Натуральные материалы в отделке и стеклопакеты из лиственницы;
  • Готовность дома - дом отстоявшийся, можно делать чистовой ремонт;
  • Свободная планировка;
  • Подвод всех коммуникаций;
  • Теплый гараж и отдельная бойлерная;
  • Богатый природный ландшафт;
  • Возможность прописки;
  • Клубная система, позволяющая пользоваться благами соседних поселков.

Минусы посёлка Park Avenue

  • Высокая цена;
  • Рядом находится испытательный полигон Ягуар;
  • Большой ежемесячный платеж;
  • Коммуникации в таунхаусе на второй и третий этажи тянуть надо самостоятельно, включая трубы для санузла;
  • Некоторые этажи заливались в холодное время года, из-за чего пол получился бугристый;
  • Менеджеры, обладающие не полной информацией, ведь за все время общения мы так и не смогли узнать, какой утеплитель использовался при строительстве дорогостоящих домов.

Резюмируя, можно сказать, что Park Avenue - это действительно элитный поселок высокого качества, в котором будет комфортно, как семьям поменьше в апартаментах, так и большим - в таунхаусах, если они готовы за это хорошо заплатить.

Ещё статьи на тему "выбираем загородный дом, выбираем таунхаус, недвижимость, рынок недвижимости, Парк авеню, поселки"
11.04.2013 4341
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Только по этому шоссе можно реально быстро добраться до центра г..
28.10.2013 7618
Загородный дом по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Обзор поселков нового формата в ближайших пригородах по Новорижскому шоссе. Еще пару лет назад я бы с..
22.05.2014 13346
Добрый день! Меня зовут Алексей Хамин, я новый главный редактор портала NewRigaLife. Три года назад я переехал из московской квартиры в таунхаус на Новой Риге...
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru