Информация про шаттл
Информация про шаттл
  • 21 ноября 2018 года фирменный шаттл работает по штатному расписанию
Отдел продаж работает с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Малоэтажный жилой комплекс "Павловский квартал" на Новой Риге

15.12.2016 2342

Павловский квартал - малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса с авторским дизайном, победитель премии недвижимости RREF-2015 в номинации «Малоэтажный комплекс» в группе «Городское строительство: Подмосковье».

ЖК «Павловский квартал» занимает 17 гектаров земли, на которых возводятся 29 трехэтажных корпусов. В комплексе 1500 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 38 до 98 кв.м. со свободными планировками и собственным отоплением.

Изящные одинаковые домики, облицованные плиткой, ровные газоны и свежий воздух - визитная карточка комплекса. Даже строящийся магазин со школой раннего развития выполнен в едином стиле с домами. Выделяется из всей этой красоты только простой, но теплый офис продаж в вагончике.

Расположение

Жилой комплекс "Павловский квартал" от застройщика ОПИН довольно удачно расположен. Добираться до него можно как на автомобиле, так и на общественном транспорте. На машине проще всего по скоростному Новорижскому шоссе, съезд на 14 км от МКАД, а дальше 8 км по асфальтированной дороге. Есть альтернативный вариант - по Волоколамскому шоссе, длина пути от МКАД до ЖК получается приблизительно такая же - где-то 23 километра. На общественном транспорте из Москвы можно доехать от Рижского вокзала до железнодорожной станции «Нахабино», а оттуда на 23 маршрутке или автобусах.

Для автолюбителей дорога туда будет более простой и быстрой, чем в сторону Москвы, поскольку выезд на Волоколамское шоссе затрудняет железнодорожный переезд, а выезд в сторону Москвы на Новорижское шоссе длинный и загруженный даже в выходной день. Это стоит учесть, если есть необходимость ежедневно ездить в столицу в часы «пик».

О комплексе

17 Га комплекса огорожены стандартным металлическим забором. Въезд на территорию по пропускам, на въезде сидит охрана. Автомобили потенциальных покупателей на территорию не пускают. Офис продаж находится сразу при въезде в теплом вагончике. Работает даже в выходные дни до 18.00, на просмотр квартир заранее записываться не надо, просто приезжаете и все. Для нас это очень удобно, поскольку не всегда знаешь, когда именно у тебя появиться время.

Менеджеры в офисе довольно приветливые, все подробно рассказывают, стараются предложить разные варианты. Нам были предложены и варианты чуть дороже, в корпусах, где уже идет выдача ключей и чуть дешевле - в домах, сдача которых запланирована на 4 квартал 2017 года.

Так же нас посвятили в особые акции и наличие ипотек. На данный момент действует скидка 5% на все квартиры при 100% оплате. Правда, до какого времени она продлится точно не известно. Для тех, у кого есть большая сумма денег, есть два типа рассрочек - на 6 месяцев при взносе от 35% и на год для 2-х и 3-х комнатных квартир при взносе от 30%.

Программы ипотек предлагают 16 банков, в том числе ипотека от Сбербанка с господдержкой. До нового года действует дополнительная акция от компании-партнера «СПУТНИК-стиль» - «Кухня в подарок». О ней мы узнали на сайте, еще до поездки в офис продаж. Суть ее заключается в том, что при покупке квартиры, выдается сертификат на покупку кухни «установленной комплектации» от компании-партнера, действительный в течение трех месяцев с даты покупки квартиры.

Нас очень заинтересовала эта акция, ведь известно, что кухня - одна из самых затратных статья расходов. Но, к сожалению, наш менеджер не смогла нам ответить на тот момент об условиях акции и в каком случае можно рассчитывать на подарок. Она только подтвердила, что акция есть, но как она работает «будет известно позже».

Ход строительства ЖК Павловский квартал

Мы определились с квартирой и отправились ее смотреть.

Дороги в поселке асфальтовые и довольно широкие, есть тротуары, газоны с низенькими елочками, все выглядит аккуратно. Корпуса домов 3-х этажные, с лестницами, лифтов нет. Коридоры на этажах не широкие, на площадке от 5 до 7 квартир. Стены домов кирпичные, вешние - 1,5 кирпича, внутренние - 1 кирпич. Кладка кирпича приятно удивила, кирпич положен ровно и очень прилично.

Пол и потолок сделан из плит, все уложены на одинаковом расстоянии - между ними примерно восемь см., которые замазаны цементом, щелей нет. Планировка во всех квартирах свободная, есть только несущие стены. Установлены котлы и газовая плита, разведены батареи, установлены радиаторы.

Котел отгорожен небольшой стеночкой как в 2-х и 3-х комнатных квартирах, так и в однушке. В 3-х комнатной квартире площадью 87,9 кв. м. это выглядит аккуратно, а вот в однокомнатной квартире явно уменьшит площадь.

Квартиры в ЖК Павловский квартал

Та планировка, которую рассматривали мы, предполагает два санузла с двумя отдельными стояками, два лоджии, три комнаты, кухню и маленькую темную комнату-шкаф площадью 1,7 кв. метра. Кухня, за счет стены от котла, висящего около окна, получается в темном углу. С остальной планировкой можно поэкспериментировать, заложив сумму на дополнительные расходы для установки перегородок.

На лоджии по бокам от соседей мы обнаружили штукатуренные небрежно стены и пустую деревянную коробку под ними. Мы бы конечно переделали. Стяжек нигде нет, и это даже хорошо. Скосы на подоконниках конечно сильно кривые, но как любая новая квартира, она требует значительной доработки и выравнивания.

Стоимость такой квартиры в 87,9 кв. м. в готовом доме - 5 893 320 рублей со скидкой за 100% оплату и 6 203 495 руб. без скидки. Для сравнения квартира площадью 97,77 кв.м. со сдачей в 4 квартале 2017 года стоит 5 668 216 руб. со скидкой и 5 966 543 руб. без скидки.

Стоимость квартир выглядит довольно привлекательно, если не учитывать общее расстояние в 22 км от Москвы, дорогу через промзону и отсутствие своих социальных объектов на территории комплекса.

Кроме домов на территории комплекса начато строительство Торгового центра, заканчивается строительство небольшого магазина и школы детского развития. Все парковки предусмотрены на основной улице, всего на 1000 мест.

В первой очереди большой детской площадки нет, только маленькие уголки с лесенкой. Детская и спортивная площадки появятся в третьей очереди в 2018 году. Детские сады и школы придётся найти в ближайших крупных населенных пунктах.

Малоэтажный жилой комплекс

Инфраструктура

Рядом два крупных населенных пункта со своими муниципальными детскими садами, школами, поликлиниками - Нахабино и Павловская Слобода. Вплотную к ЖК теннисный центр. По дороге в сторону Новорижского шоссе известная Павловская гимназия, входящая в ТОП 20 рейтинга 100 лучших школ Московской области по итогам 2014-2015 учебного года.

В трех километрах от посёлка торгово-развлекательный центр Павлово Подворье, где есть магазины, рестораны, детский клуб, школа иностранных языков, салоны красоты, фитнес-клуб с бассейнами, танцевальная студия для детей, аптеки и гольф-клуб.

Какие выводы можно сделать? Красивые жилые многоквартирные здания, широкие дороги, вокруг много различно большая инфраструктура, рядом лес и озеро, выезд на 2 шоссе. Для кого все это великолепие создано? Если вы молодая пара без детей или семья с подросшим ребенком, который уже самостоятельно резво бегает по лестницам, вы можете приобрести любую квартиру в этом комплексе, на любом этаже.

А вот если в вашей семье ожидается счастливое прибавление, есть маленький ребенок или наоборот старшие родители, остается вариант только первого этажа, а его на всех не хватит и не всем он подходит.

Павловский квартал

Плюсы ЖК "Павловский квартал":

  • Поселок окружен лесом, недалеко озеро,
  • Богатая инфраструктура вокруг,
  • Большое количество вариантов оплаты, ипотеки,
  • Вменяемые цены,
  • Удобная планировка,
  • Установленные батареи,
  • Привлекательный дизайн,
  • Доступность общественного транспорта,
  • Рядом теннисный центр TennisFamily со своей парковкой.

Минусы ЖК "Павловский квартал":

  • Окончание строительства в 2021 году,
  • Первая очередь была сдана с задержкой, а всего их четыре,
  • Дома 3-х этажные, без лифтов. Не понятно, как подниматься на этажи мамам с маленькими детьми и колясками, и людям в возрасте,
  • «Плотные» выезды на автомобиле в сторону Москвы,
  • Соотношение цены и расстояния от Москвы,
  • Отсутствие своих социальных объектов.

Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить:

КП "Кембридж", КП "Европа", КП "Британика", КП "Александровский", КП «Иволги», КП "Futuro Park", КП "Артек" (Волоколамское шоссе), КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2", КП "Английский квартал в Аносино", КП "Riga Парк".

Ещё статьи на тему "недвижимость, Павловский квартал, рынок недвижимости, поселки"
11.04.2018 712
Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, воз....
11.04.2013 4744
Идея дизайна дома в стиле лофт – много пространства, строгий, современный стил. Здравствуйте, меня ....
11.04.2013 4109
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Толь....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru