Информация про шаттл
Информация про шаттл
  • 21 ноября 2018 года фирменный шаттл работает по штатному расписанию
Отдел продаж работает с 10:00 до 19:00
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА БРИТАНИКА
NEW RIGA LIFE
все самое интересное из жизни на Новой Риге

Какой фундамент используется при строительстве домов в поселке "Британика"?

06.07.2014 4729

Мы используем метод забивных железобетонных свай как оптимальный в данных геологических условиях. Применение свайного фундамента целесообразно, если, к примеру, предполагаются значительные нагрузки на слабое основание. В нашем поселке дома стоят на 8-ми метровых железобетонных сваях – в конструкцию изначально заложен трехкратный запас прочности. При этом учитывается и то, что после надежности заказчику важна еще и экономическая составляющая проекта.

Сваи для коттеджа

Применяемые нами технологии направлены на снижение стоимости строительства и эксплуатации всех зданий в поселке «Британика». Мы смогли уменьшить стоимость устройства свайных фундаментов с несущими ростверками на 10–30 % в сравнении с традиционными конструктивными решениями и методами расчета.

Забиваются сваи

Дома стоят на 8-ми метровых железобетонных сваях – в конструкцию изначально заложен трехкратный запас прочности. При этом мы смогли уменьшить стоимость устройства свайных фундаментов с несущими ростверками на 10–30 %.

Забитые сваи

Если кратко охарактеризовать технологию забивных свай, то ее можно описать буквально в нескольких предложениях. В грунт на определенную глубину забиваются длинные прямоугольные железобетонные столбы с зауженным основанием (сваи). Часть свай над поверхностью земли срезается, а торчащие из них железные прутья (арматура для прочности свай) связываются с арматурой ростверка. Для тех, кому незнакомо такое понятие как «ростверк», поясним, что он является частью фундамента и служит для распределения нагрузки на все несущие элементы дома. Далее в опалубку (конструкция, которая придает форму) заливается бетон – получается своеобразный каркас по периметру дома. Грунт внутри этого каркаса трамбуется, вяжется решетка из арматуры, которая также заливается бетоном.

Рассмотрим технологию поэтапно:

Заливка фундамента

  1. Сваи погружаются в грунт на глубину. Чтобы сваи были прочнее и устойчивее к различным повреждениям, они предварительно подвергаются напряжению и пропитываются специальными битумными составами.

    Средняя «скорострельность» у многих застройщиков составляет всего 10 свай в день, наше высокопроизводительное оборудование позволяет в смену погружать до 30 свай – на забивание 1 сваи требуется 15–20 мин.

    Закладка фундамента

    Сваи проходят сквозь слабые грунты, закрепляясь в более прочных слоях. 1 свая способна принять нагрузку 2–5 тонн.

    Сваи бетонируются под уровень срезки

  2. После погружения в грунт сваи срезаются специальным оборудованием под единый уровень.

    Использование современного оборудования позволяет нам увеличить надежность домов и существенно ускорить работы.

  3. После забивки сваи бетонируются до уровня подрезки – «связываются» между собой монолитным ростверком. Концы арматуры ростверка перевязываем с арматурой свай, создавая единую монолитную конструкцию фундамента, и только после этого начинаем бетонирование. Просто бетонные подушки не обеспечивают надежного закрепления свай, работающих на растяжение, поэтому ростверк мы делаем железобетонными, а их арматуру надежно соединяем с арматурой свай.

    Получается единая жесткая конструкция, которая будет равномерно распределять нагрузки на грунт (нагрузки передаются через монолитные железобетонные ленточные ростверки на сваи, которые передают их на грунт).

    Закладка фундамента в Британике 2

    Свайный фундамент с ростверком делает конструкцию более надежной и долговечной, придает ей жесткость.

    Схема:

    Свайный фундамент с ростверком

    Фото процесса:

    Закладка фундамента в Британике 3

  4. Следующий этап – подсыпка и трамбовка грунта внутри ростверка. К сожалению, некоторые строители относятся к выполнению этого условия довольно беспечно, что и приводит к появлению в дальнейшем (уже при проживании в доме) достаточно затратных финансовых проблем. Дело в том, что в холодное время года грунтовые воды замерзают и, увеличиваясь в объеме, создают давление в грунте, которое весной при оттаивании почвы буквально выжимает фундамент наверх. Поэтому данному процессу мы уделяем повышенное внимание: засыпаем глинистый грунт или глину (получится прекрасный барьер для воды) и трамбуем их очень плотно, чтобы исключить воздушные пазухи.

    Закладка фундамента в Британике 4

    Засыпка и уплотнение грунта – это очень важное мероприятие, которому мы также уделяем большое внимание. При грамотном применении технологии фундаменты не «ведет» от вспучивания грунтов.

  5. Когда основание под фундамент подготовлено, начинается вязка каркаса из арматуры (для усиления фундамента), установка опалубки и заливка самой фундаментной плиты. На этом этапе также готовится приямок для ввода всех коммуникаций в дом (вода, канализация, электричество).

    Армируем фундамент арматурой сечением не меньше 12мм (опираясь на требования ГОСТ). Строительный опыт нерадивых застройщиков показывает, что нет более дорогой покупки, чем дешевый бетон, и поэтому мы не экономим на бетоне: для заливки фундаментной плиты нами применяется бетон марки M 300.

    Закладка фундамента в Британике 7

    Что касается ввода в дом воды и вывода канализации, то обязательно учитывается глубина промерзания грунта для Москвы и Подмосковья (около 1,4–1,6 м). Поэтому все трубы для ввода водопровода и вывода канализации закапываем на глубине не менее 1,5 м чтобы избежать их замерзания зимой.

    Закладка фундамента в Британике 6

  6. Утепление плиты перекрытия первого этажа и подготовка к устройству самой плиты – завершающий этап. Наша задача – минимальными затратами достичь максимального сохранения тепла в доме и обеспечить минимальные затраты на его поддержание.

    Фундамент для частного дома

Кратко подведем итоги

Когда новое строительство ведется на территориях со сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями (слабые грунты, неблагоприятные инженерно-геологические процессы), то вопрос надежности фундамента становится ключевым. За ним следует экономическая эффективность применяемых технологий.

Разработка грамотных эффективных решений как надземной, так и подземной частей зданий «заставила» застройщика пристально присмотреться и к грунтам, и к основаниям, и к ветровым нагрузкам, и к множеству других факторов, которым не все застройщики уделяют столь большое внимание.

Закладка фундамента в Британике 11

Коттеджный поселок «Британика» – это новый большой проект компании «Оргвижен Девелопмент», расположенный в 29 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Современные технологии в мониторинге, проектировании, расчете и устройстве фундаментов, используемые компанией, гарантируют надежность всех строящихся зданий в поселке и экономичность применяемых решений.

Это интересно

Напоследок приведем пример эффективного использования свайных фундаментов, но уже в высотном строительстве, как доказательство эффективности технологии. В основе лежит использование свайного и плитного фундамента (все же высотным зданиям нужно дополнительное усиление фундамента).

Считается, что во Франкфурте-на-Майне (ФРГ) грунты – одни из самых худших в Европе: проектировщикам и строителям приходится иметь дело с массивным слоем глины, что требует тщательного выбора типа фундамента. Но при этом город славится в Германии своими небоскребами, основа которых – это устойчивый фундамент.

Закладка фундамента в Британике 10

Сначала проектировщиками были предложены сложные инженерные и очень дорогие технологии. К примеру, при строительстве старого здания Drezdner Bank для компенсации разности осадок было предусмотрено устройство фундаментной плиты и подушек давления, которые на момент строительства были заполнены водой. После окончания строительства путем подачи воды в одни полости и откачки из других удалось добиться компенсации кренов здания (достигали 15–20 см), появившихся из-за разности осадок. А для получения дополнительной устойчивости здания подушки потом вместо воды заполнились бетонным раствором.

Завершающий этап закладки фундамента

Это было надежно, но очень-очень дорого. Поэтому немецкие инженеры решили использовать свайные фундаменты. И одним из первых примеров следующего поколения сооружений, которые строились на свайных фундаментах, стало самое высокое на тот момент (300 м с антенной) здание в Западной Европе – Commerzbank. Примечательно, что в месте расположения этого сооружения под слоем глины на уровне 40–50 м залегает также известняк. Его пришлось зацементировать, а здание «поставить» на 111 свай диаметром 1,5–1,8 м и длиной до 48,5 м. Дополнительно на глубине 7,5 м была устроена фундаментная плита толщиной 2,5–4,5 м.

Закладка фундамента в Британике 9

Еще одним примером рационального использования свай при устройстве фундамента может служить строительство здания Messeturm («ярмарочная башня»). В данном случае комбинирование плитного и свайного фундаментов позволило неплохо сэкономить. Если бы при его возведении выбор был сделан в пользу только свайного фундамента, для его устройства понадобилось бы 316 свай длиной 30 м. Общая стоимость работ при этом составила бы 7,4$ млн. Но выбрав комбинированный свайно-плитный фундамент, инвесторы вложили в его строительство лишь 1,5$ млн, сэкономив почти 6$ млн. Для устройства такого фундамента потребовалось 64 сваи длиной 30 м. И кстати, строительство этого фундамента вошло в книгу рекордов Гиннеса с мировым рекордом по самой длинной непрерывной заливке бетона – его заливали 90 грузовиков в течение 78 ч.

Основные термины, упомянутые в статье

Арматура, каркас из арматуры Каркас железобетонных конструкций из стальных стержней
Железобетонная свая Длинный прямоугольный столб с зауженным основанием
Монолитный ростверк Верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, на которую возложена функция распределения  нагрузки на все несущие элементы дома
Опалубка Форма из разных материалов, которая придает монолитным конструкциям из строительных растворов определенные параметры (форма, размеры, положение в пространстве, структура поверхности и др.)
Приямок для ввода коммуникаций Траншеи, которые выкапываются в земле и в которые закладываются трубы для воды, канализации, кабели и  т.д.
Фундаментная плита Монолитная железобетонная плита, которая расположена под всей площадью дома. Она жестко армируется по всей площади и поэтому устойчива к нагрузкам и движениям грунта
Ещё статьи на тему "Британика, выбираем загородный дом, выбираем таунхаус, недвижимость"
11.04.2018 712
Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, воз....
11.04.2013 4744
Идея дизайна дома в стиле лофт – много пространства, строгий, современный стил. Здравствуйте, меня ....
11.04.2013 4109
По ценам Новорижское направление занимает второе место в Подмосковье (после Рублевского шоссе). Толь....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19 143541 Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru