​Поселок Шато Соверен

Элитный клубный поселок «Шато Соверен» находится на 18-м километре Новорижского шоссе. КП, где представлены дома и участки большой площади, был полностью  сдан в эксплуатацию в конце 2014 года, и  в продаже на «первичке» осталось ограниченное число домов и участков без подряда с коммуникациями.

Как добраться

Подъезд к поселку удобен — надо проехать Истринский мост, совершить разворот в сторону Москвы, съехать на повороте, и проехать еще несколько минут. Существуют варианты проезда и по Рублевке, и по Ильинскому шоссе (Яндекс.Карты).

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в деревне Тимошкино, расположенной в непосредственной близости от поселка.

Экологические характеристики

Прямо к Шато Соверен примыкает лесной массив площадью 7 Га. Эта зеленая территория находится у собственников КП в аренде. В километре от КП протекает река Истра.

Планировка территории

Общая площадь КП — 40 ГА. Поселок в своем роде камерный — он рассчитан на 75 участков площадью от 25 до 150 соток.  Внутренние дороги выложены гранитной брусчаткой. Общественная группа выполнена в единой стилистике с домами «Шато Соверена». Треть  территории  отведена под рекреационные зоны. На территории располагаются несколько прудов с обустроенными прибрежными зонами, окруженные каштановыми и липовыми аллеями. На территориb оборудованы и спортивные и детские площадки, а также поля для мини-гольфа и волейбола.

Территория огорожена и охраняема, по всему периметру установлены инфракрасные датчики и камеры. Охрана осуществляется как силами ЧОПа, так и вневедомственной охраны.

Особенности домостроений

Дома построены из кирпича, перекрытия и каркас — монолитные. Облицовка фасада оригинальна — в ней используются различные виды натурального камня: мрамор и гранит, песчаник и ракушечник. Благодаря этому,  светлые стены отливают розоватым или золотистым,  что создает особо яркий эффект в предзакатное время.

В домовладениях воплощается англо- романский стиль, с «дворцовым уклоном». Изначально в продаже были представлены дома площадью от 250 до 1500 кв. м, но сейчас «минималки» на первичке не осталось — самый маленький коттедж, который можно приобрести, имеет площадь 431 кв.м. Все коттеджи — двухэтажные, высота потолков на обоих этажах составляет 3 м. Дома сдаются покупателю в состоянии как с предчистовой, так и чистовой отделкой.

Коммуникации

В поселке централизованные водоснабжение и канализация. Имеется собственный водозаборный узел, выполненный в общей архитектурной стилистике поселка (красивым здесь должно быть все), а также центральные очистные сооружения, максимально удаленные от жилой зоны. В «Шато Соверен» магистральный газ. На каждые 100 кв. м домовладения выделяется по 7 КВт электричества.

Инфраструктура

В поселке действует крупный  SPA-центр «Шато Соверен», с открытым и закрытым бассейнами, фитнес центром, массажным и прочими кабинетами.

Но самая важная инфраструктурная часть — концептуальная. В уже открытом банкет-холле располагается закрытый английский клуб с рестораном и сигарной комнатой. В основе концепции «Шато-Соверен» — своеобразное wine-community. Изначально планировалась создать собственное сообщество ценителей редких дорогих вин, правда, непонятно, в какой мере воплотилась эта идея. Но, тем не менее, здесь есть винный погреб, рассчитанный на 15 тыс. бутылок, где жители поселка могут хранить свои великолепные коллекции, если таковые у них имеются.

Продуктовые магазины находятся в деревне Тимошкино. Крупная инфраструктура торгового плана в ближайших окрестностях представлена ТРЦ «Павлово Подворье», ТЦ «Княжий Двор», «Балтия» и «Твой Дом» гипермаркетом «Карусель».

За 5-20 минут на автомобиле можно доехать до частных школ: Mba Montessori School in Russia, лицея Ковчег-XXI, Ломоносовской школы, «Мир знаний», Международной английской школы, Первой московской гимназии, Школы права и экономики, центра «Лидер». Хорошие муниципальные школы, например, Нахабинский лицей №1 и Опалиховская гимназия расположены дальше - путь до них займет минут 25. Впрочем, не думается, что муниципальные школы особо востребованы владельцами жилья.  За муниципальной медицинской помощью можно обратиться в Павлово, в окрестностях также немало известных частных клиник.

Спортом можно заняться в теннисном клубе APcenter, «Полигон 190»,, Академия бокса Флойда Мейвейзера, конно-спортивный клуб «Корос». Любители игры в гольф могут отправиться в гольф-клуб «Павлово».

Ценовая политика

В далекие докризисные времена цены здесь фиксировались в валюте — домовладение с участков обходилось в сумму от 2,5 до 8,6 млн. долларов. Сейчас в поселке перешли на рубли, но цены сообщаются строго по запросу покупателя, и никак не афишируются, но, согласно «разведданным» начинаются от 50-60 млн. руб., а верхний порог неизвестен. Цена за сотку, при покупке участка без подряда, стартует здесь от 1,5 млн. руб.

Сведения о застройщике

Застройщик — группа частных лиц, объединенных дружескими отношениями. Поселок строился ими в некотором смысле «под себя».

Заключение

Понятно, что покупка домовладения в «Шато Соверен» — это «предложение не для всех». Во-первых, в силу ценовой политики, обуславливаемой, помимо всего большой площадью домов и участков, а также использованными в строительстве материалами. поскольку поселок возводился еще в докризисные времена. С наступлением кризиса у застройщиков у девелоперов началась тенденция на уменьшение площади домовладений и участков, и эта тенденция прогрессирует в нынешнее время, так как люди не хотят платить за лишние метры. Инфраструктура в поселке тоже шикарная, но это тоже несет дополнительную нагрузку для собственника.

В общем, покупка жилья здесь может представлять интерес только для очень состоятельных людей, которые по-прежнему мечтают обрести себе гигантский дом и участок,  а кроме того, для людей, которые мечтают влиться в wine-community, и имеют собственную коллекцию вин, и кому близка тема английских клубов.

Ну, а во всем остальном роскошь и лоск царят здесь во всем. Это — поселок для красивой жизни.

Елизавета Михальская

Еще статьи на тему "Недвижимость"
Поселок класса комфорт+ "Перелески" расположен в 50 километрах от МКАД по Новой Риге. ...
Поселок комфорт-класса "Оранж клаб" находится в 52 км от МКАД по Новорижскому шоссе. ...
Поселок бизнес-класса «Рига Рига» находится в 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе. ...
Элитный поселок «Миллениум парк», знаменитое «детище» компании «Villagio Estate» находится ...
Элитный клубный поселок «Шато Соверен» находится на 18-м километре Новорижского шоссе. КП, ...
На Новорижском направлении есть 3 интересных коттеджных поселка, воплощающих собой британс ...
Читать еще о новой риге по темам
Ваш личный менеджер - Сергей.
Ответит на все ваши вопросы!
Запись на экскурсию
Рассрочка на 18 мес.
Ипотека от Сбербанка
Скидки до 4%